Когда ставки по ипотеке снизятсяВсем известно, что в России действуют непомерно высокие процентные ставки по ипотечному кредитованию.

Московские рынки недвижимости ставят рекорды



Московские рынки недвижимости ставят рекордыСтоимость одного и того же метра квадратного в столице достигла своего максимума в рублях и минимума в долларах. В таких условиях девелоперы начали активную борьбу за своих клиентов, но скидки не идут ни в какое сравнение с теми, которые были в кризисном 2009 году.

Особенности рынка недвижимости

По словам риелторов, в феврале московская недвижимость смогла одновременно установить два рекорда. Рублевая стоимость метра квадратного жилья достигла своего абсолютного исторического максимума: в среднем по Москве 200 тысяч рублей за квадрат. А вот в валютном выражении этот минимум практически за все последние десятилетия - 3098 долларов за тот же квадрат.

При этом по подведенным за февраль итогам потенциальный спрос уменьшился на 5% в сравнении с январем этого года, а в сравнении с пиковыми значениями декабря - практически на треть. В прошлом месяце более половины всех объектов были проданы со скидкой, но размер скидки достаточно скромен, в среднем меньше 5%.

При этом 22% жилых помещений были реализованы по цене предложения, то есть без торговли, а 23% - даже выше начальной заявленной цены, в среднем нате же 5%. Вероятно, за счет тех продавцов, которые сначала занизили стоимость. Никакой схожести с началом 2009 года, когда скидки могли составлять до 30% и даже 40%. Впрочем, тогда не случилось обвала рубля, а инфляция была несравнима с нынешней, говорят эксперты.

Сегодня именно инфляцию продавцы жилья рассматривают в качестве основного драйвера активности частных инвесторов. Большинство населения, как и раньше, держат свои сбережения на рублевых банковских вкладах, а значит, по мере дальнейшего обесценения российской валюты снова будут вкладывать их в недвижимость. Но на рынке полагают, что даже с учетом инфляционного фактора сокращение числа потенциальных покупателей и снижение активности потребителей неизбежно.

 

Обратите внимание! Ваша кнопка помощи! Посоветуйтесь со своими друзьями, ведь среди них точно есть те, кто сталкивался с этим же вопросом! Узнайте мнение друзей одним кликом - выберите социальную сеть, где вы зарегистрированы:

Читайте также:
Имя:*
E-Mail:
Комментарий:
Введите код: *