Когда ставки по ипотеке снизятсяВсем известно, что в России действуют непомерно высокие процентные ставки по ипотечному кредитованию.

В Москве продолжает дешеветь недвижимость



В Москве продолжает дешеветь недвижимостьВ октябре рынок жилой недвижимости Москвы сохранил тенденции предыдущего прошлого – стоимость недвижимости постоянно падала: как в новостройках, так и на вторичном рынке они сползли в пределах 1%, что довольно большой показатель.

Почему так вышло?

При этом стоимость метра в новостройках между МКАД и Третьим транспортным кольцом снизилась почти на 2% и составила 206 900 рублей. А средняя цена квартиры там упала на 5,1% до 14,5 миллиона рублей. Также как в сентябре, главной причиной изменения цен в новостройках стало увеличение размеров предложения, отмечают эксперты рынка. Хуже чем с новостройками дела обстоят с вторичным рынком, квартиры на котором продаются намного медленнее, а размер дисконта продолжает увеличиваться. По информации специалистов, сейчас оборот товара на вторичном рынке жилья составляет около 20% всего объема предложения – за редким исключением продаются исключительно те объекты, собственники которых готовы идти на высокое снижение цен. В среднем размер скидки доходит 10-15%.

Что касается покупателей элитной недвижимости, то они перешли на квартиры поменьше и подешевле: хотя сделок вышло больше, их средняя цена в долларовом выражении снизилась на 56% к уровню прошлого года, до 1,43 миллионов долларов. Цена в рублях снизилась на 31%. 67% проданных на таком рынке квартир имели площадь до 150 кв. м, тогда как год назад на этот сегмент приходилось только 37% сделок. На квартиры площадью 200-250 метров квадратных и более в общей структуре спроса пришлось 6% и 3% соответственно, тогда как год назад – 11 % каждый.

В наиболее дорогой категории – выше 8 миллиона долларов, количество сделок было стабильным и составляло до 6-8% от общего количества. Но максимальный спрос переместился в категорию квартир ценой до 2 миллиона долларов.

Обратите внимание! Ваша кнопка помощи! Посоветуйтесь со своими друзьями, ведь среди них точно есть те, кто сталкивался с этим же вопросом! Узнайте мнение друзей одним кликом - выберите социальную сеть, где вы зарегистрированы:

Читайте также:
Имя:*
E-Mail:
Комментарий:
Введите код: *