Когда ставки по ипотеке снизятсяВсем известно, что в России действуют непомерно высокие процентные ставки по ипотечному кредитованию.

Как переоформить приватизированную квартиру



Четких указаний для переоформления квартиры в текущей редакции законодательства Российской Федерации нет. Но согласно Гражданского кодекса есть возможность осуществить сделку купли-продажи приватизированной квартиры или заключить договор дарения. Таким образом можно передать право собственности на приватизированную квартиру, т.е. по сути переоформить ее.

При заключении договора купли-продажи на приватизированную квартиру следует помнить, что продавец будет обязан оплатить налог, в размере тринадцати процентов от суммы сделки. Из-за этого, нередко в договоре купли-продажи сумма сделки существенно занижается, но тут есть один очень важный нюанс. Если что-то пойдет не так и потребуется расторгнуть договор купли-продажи, то суд обяжет вернуть продавца ту сумму, которая будет указанна в договоре. Но сумма сделки, которая будет указанна в договоре, не может быть ниже, чем цена, установленная в БТИ (кадастровая стоимость). Также нередки случаи, когда покупатель и продавец договариваются о том, что налог в 13 % будет оплачен пополам.

В том случае, если будет заключаться договор дарения, то с 2006 года налог в 13 % платить не придется. Но тут следует понимать, что во-первых, договор дарения можно отметить через суд, т.е. покупатель очень рискует. Во-вторых, в случае с договором дарения нет акта приема-передачи, и соответственно, посмотреть перед договором вы можете идеальную квартиру с мебелью и бытовой техникой, а после заключения договора дарения и передачи денег получите квартиру уже без мебели. В таком случае через суд оспорить сделку будет невозможно.

Как переоформить приватизированную квартиру и какие для этого понадобятся документы ?

Для того, чтобы заключить любой из вышеописанных договоров понадобится ряд документов, а именно:

  • Договор о приватизации жилья
  • Свидетельство о праве собственности на данное жилье
  • Технический паспорт на квартиру (выдается в БТИ)
  • Справка о текущей стоимости квартиры из БТИ

Далее с этими документами, а также с нотариально заверенным договором купли-продажи или с договором дарении (3 экземпляра договора, все заверенные нотариусом) нужно подать документы в Регистрационную службу для получения свидетельства о праве собственности.

Это все, что необходимо для переоформления приватизированной квартиры. Сбор всех документов, заключения договора и получение свидетельства о праве собственности займет не более одного месяца.

Обратите внимание! Ваша кнопка помощи! Посоветуйтесь со своими друзьями, ведь среди них точно есть те, кто сталкивался с этим же вопросом! Узнайте мнение друзей одним кликом - выберите социальную сеть, где вы зарегистрированы:

Читайте также:
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 24 июля 2013 14:16
  • Регистрация: 24.07.2013
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 11
  • Публикаций: 0
^
Знакомого моего брата подобным образом киданули. Он покупал квартиру, продавец уговорил его в документах указать цену ниже. Сначала он задумался, но потом к убеждениям присоединился и нотариус, мол ничем ты, не рискуешь. В итоге оказалось, что парочка работала заодно, и после оплаты продавец подал заявление на расторжение сделки. В итоге брат потерял около 20 штук баксов. Сейчас судится, но похоже, дело глухое :(
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 28 июля 2013 15:09
  • Регистрация: 28.07.2013
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 14
  • Публикаций: 0
^
А после покупки квартиры, покупатель тоже должен какой-то налог заплатить?
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 1 августа 2013 12:37
  • Регистрация: 1.08.2013
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 14
  • Публикаций: 0
^
Если я хочу приватизировать квартиру со своего имени на имя своего родственника просто так это сделать не получится? нужно будет обязательно оформлять какую-нибудь сделку вроде дарственной?
Цитата
  • Наташа

  • Группа: Гости
  • 14 марта 2014 13:51
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
А как переоформить приватизированную квартиру при её приобретении? На то, что бы оформит все документы на себя выделяется какое-то определённое количество времени, или с этим можно не торопиться? Например, в паспорт фотографию нужно вклеить не позднее, чем за месяц, иначе придётся платить штраф. Интересно, при оформлении квартиры такое правило действует?
Имя:*
E-Mail:
Комментарий:
Введите код: *