Когда ставки по ипотеке снизятсяВсем известно, что в России действуют непомерно высокие процентные ставки по ипотечному кредитованию.

Когда ставки по ипотеке снизятся



Всем известно, что в России действуют непомерно высокие процентные ставки по ипотечному кредитованию. Разговоры о снижении процентных ставок идут давно, но, как говорят, эксперты, для этого нет никакой финансовой основы.

И все-таки, если реально, то когда ставки по ипотеке снизятся, насколько это возможно в необозримом будущем?

Чтобы банки имели возможность выдавать ипотечные кредиты под 4-5 % годовых, при этом сохраняя рентабельность, привлечение финансовых ресурсов должно быть на уровне не более 3-х процентов годовых. Пока российские банки могут только мечтать о подобной перспективе.

Определяющее значение имеет инфляция. Пока она будет оставаться на достаточно высоком уровне, о снижении ставок также не может быть речи. Минэкономразвитие планирует снижение инфляции в период с 2013-2015 годов с 6,5 % до 5 % в год. Вот тогда можно говорить о некотором снижении и процентных ставок по кредиту. Пока в России уровень инфляции значительно выше, чем в США и Евросоюзе.

Чтобы процентные ставки достигли уровня, как нам обещают, 4-5 %, необходимо, чтобы сработало два фактора:

  • инфляция была снижена до 2-3 % в год
  • появление в экономике так называемых «длинных денег».

Кроме того, ипотека с государственной поддержкой по таким программам, например, как для военнослужащих, может стать началом и примером снижения ипотечных ставок. То есть российские реалии таковы, что снижение ставок возможно лишь в рамках отдельных программ, которые поддерживает государство. В числе таких программ также можно назвать специальные программы для учителей, для молодых семей, то есть тех программ, где имеют место дотации государства. Иначе в текущих реалиях, подобные процентные ставки, в рамках 4-5 %, будут просто нерентабельны для банка.

Поэтому на вопрос, когда ставки по ипотеке снизятся для России, пока сказать с точностью трудно. Одним из условий для снижения процентных ставок является уменьшение ставок рефинансирования Центрального Банка, а такое в свою очередь возможно лишь в результате снижения инфляции до 4-5 %, что маловероятно. Однако, есть предположения, что ставки рефинансирования ЦБ могут понизиться и без снижения инфляции, при условии изменения денежной политики Центрального Банка.

Обратите внимание! Ваша кнопка помощи! Посоветуйтесь со своими друзьями, ведь среди них точно есть те, кто сталкивался с этим же вопросом! Узнайте мнение друзей одним кликом - выберите социальную сеть, где вы зарегистрированы:

Читайте также:
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 27 июля 2013 13:36
  • Регистрация: 27.07.2013
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 8
  • Публикаций: 0
^
Мда уж, на снижение ставки, думаю. ближайшее время рассчитывать не придётся. Я бы на месте желающих взять ипотеку, переживал о возможности повышения таких ставок.
Цитата
  • Светлана

  • Группа: Гости
  • 31 июля 2013 13:05
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Банкам экономически не выгодно снижать процентную ставку на ипотеку, так как даже сейчас, с умеренно высокой ставкой, услуга пользуется популярность у граждан,не способных за свой счёт купить жильё. Ну и, как написано в статье - высокий уровень инфляции. Сомневаюсь, что его удастся понизить до 5%
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 13 февраля 2014 14:55
  • Регистрация: 13.02.2014
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 11
  • Публикаций: 0
^
Когда ставки по ипотеке снизятся, ждать я думаю, не стоит. Экономика в стране довольно таки не стабильна, так что возможно нас ждёт не понижение, а наоборот, повышение процентной ставки в недалёком будущем. Шаткая денежная система США со своими кредитами сейчас под явной угрозой. Возможно, мы следующие.
Имя:*
E-Mail:
Комментарий:
Введите код: *