Квартиры на вторичном рынке за полгода подешевели

Столь ожидаемое удешевление квартир немного проявилось только на вторичном рынке в Москве. Если анализировать данные за полгода, то падение цен будет на уровне около 3%, причем больше всего это касается однокомнатных и двухкомнатных квартир, не относящихся к элитной застройке. По данным на середину лета 2016 года, средняя цена квадратного метра жилья в Москве стоит 172 000 тыс. руб.

Наибольшее понижение зафиксировано для определенного типа зданий – в первую очередь это "сталинки" и пятиэтажки советской эпохи, многие из которых эксплуатируются уже более 40 лет. К началу второго полугодия 2016 года средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке была на 3% ниже, чем к концу 2015 года. В данной статистике учитывались только предложения по вторичному рынку, и только в старых границах города – именно такую информацию приводит аналитическое агентство IRN. Новомосковский и Троицкий административные округа не учитывались. Если же сравнивать рублевую и долларовую стоимость вторички, то позитивная тенденция наблюдается только в рублевых ценах, как это ни странно. Предложения по продаже в валюте наоборот, показывают даже небольшой рост в цене. За полгода этот показатель вырос на 1%, как показывают аналитические отчеты.

Лучше всего дешевеют квартиры в домах, которые были построены очень давно, еще в 50-х годах прошлого века. "Хрущевки", "сталинки", и прочее малогабаритное жилье становится все менее популярным, поэтому и цены на него медленно, но опускаются. Современный покупатель ориентирован на более-менее новые жилые комплексы, хотя бы в панельных домах, но не на старинные пятиэтажки, которые давно уже пережили свой расчетный срок эксплуатации и просто не могут дать комфортных условий для жизни.