Сколько стоит жилье в Чехии

Жилье в Чехии становится мечтой многих россиян. Соотечественников привлекает хороший уровень жизни в стране, комфортные условия проживания, а также тот фактор, что, начиная с 2008 года на рынке чешской недвижимости цены поэтапно снижаются и цены все более соответствуют качеству.

Чешская недвижимость представлена на рынке множеством вариантов - это и квартиры, и дома с участками. Чтобы сделать правильный для себя выбор, нужно изучить множество предложений, сравнить сколько стоит жилье в Чехии в различных регионах, желательно отобранные квартиры или дома пересмотреть самостоятельно.

Средние цены по различным регионам Чехии на небольшую квартиру площадью 40-55 кв. метров:

• Прага: 60-200 тысяч евро
• В окрестностях Праги: 40-150 тысяч евро
• Карловы Вары: 70-220 тысяч евро
• Пльзень: 45-140 тысяч евро
• Теплице: 30-100 тысяч евро

Надо сказать, что по данным на конец 2012 года в сравнении с 1 кварталом 2009 года цены на новые квартиры в Чехии упали на 7,8 %. Цены на вторичном рынке снизились еще больше - на 14,1 %. Наиболее востребованные регионы для российского покупателя недвижимости в Чехии это Карловы Вары и Прага. Чем ближе к этим регионам, тем цены на жилье выше. Например, в курортном историческом центре Карловых Вар апартаменты на три спальни можно купить за 400-500 тысяч евро. Что касается домов, то на них цена только начинается с 900-1000 тысяч евро.

Для инвесторов в чешскую недвижимость интерес представляют исторические здания, в которые вкладываются деньги под реконструкцию, после чего здание продается. Стоит сказать, что новостроек в Карловых Варах практически нет. В основном здесь можно приобрести дома под реконструкцию и после высококачественной отделки средняя цена за кв.метр в таких домах достигает 6000 евро .

Однако, небольшая квартира в Чехии в среднем оценивается в 69500 евро. Более просторные квартиры, площадью 100 кв.метров и в одном из самых дорогих районов Праги - Прага 2, можно приобрести за 250 000 евро. В другом районе той же Праге аналогичная квартира в среднем оценивается в 177000 евро. В еще более отдаленных районах от Праги можно купить однокомнатную квартиру за 55 тысяч евро.

Сколько жилье в Чехии стоить будет в 2013 году? По прогнозам экспертов в области недвижимости цены на жилье в 2013 году будут еще снижаться. Стоит отметить, что положительным фактором для экономики страны является введение с 01 января 2013 года снижения ставки НДС с 21 % до 17,5 %, что, в свою очередь, должно стать привлекательным фактором для иностранных инвесторов в целом и для рынка недвижимости в частности.