На кого можно приватизировать квартиру

Когда человек сталкивается с процессом приватизации, сразу же возникает много вопросов, в том числе, на кого можно приватизировать квартиру.

По закону Российской Федерации «О приватизации..." граждане, которые проживают в муниципальных и государственных квартирах, включая ведомственные квартиры, то есть квартиры, находящиеся в оперативном управлении либо в хозяйственном ведении предприятий, имеют право единожды приватизировать свое жилье, при том, что проживают в нем на условиях социального найма. Жилая квартира передается в общую собственность всех совместно проживающих членов семьи либо может приватизироваться на кого-то одного из членов семьи, проживающих совместно. Приватизация осуществляется исключительно при условии добровольного согласия абсолютно всех членов семьи, проживающих на подлежащей приватизации жилой площади, в том числе и несовершеннолетних детей.

Тем не менее ситуации в каждой семье разные и неизбежно периодически возникают вопросы.

Так, например, конкретная ситуация из жизни: в квартире прописано и проживает несколько человек. Супруга одного из членов семьи не прописана в квартире, но проживает в ней. Ордер на квартиру когда-то был выписан на имя этой супруги. В данной семье возникают некоторые вопросы, связанные с порядком приватизации. В числе таких вопросов следующие:

1. Имеет ли право участвовать в приватизации совершеннолетний член семьи (супруга), которая есть в ордере, но не прописана.
2. Необходимо ли согласие всех членов семьи на участие в приватизации этой супруги или достаточно того, что она вписана в ордер.
3. На кого можно приватизировать квартиру: на тех, кто указан в справке о прописке, на тех, кто указан в договоре социального найма или на тех, кто указан в ордере.

Приватизация распространяется только на тех лиц, кто проживает на законных основаниях в квартире. Ордер, как документ давно уже утратил юридическую силу. Этот документ дает право на вселение и с оформлением договора социального найма утрачивает силу. Ордер и регистрация не имеют значения для оформления приватизации. Если человек указан в договоре социального найма, то он имеет право на приватизацию, при условии, что ранее не участвовал в приватизации, поскольку это право предоставляется только один раз.

Если не прописанное лицо (в нашем примере супруга) пожелает прописаться в квартире, то понадобится согласие на прописку всех зарегистрированных на данной жилплощади членов семьи.