Когда ставки по ипотеке снизятсяВсем известно, что в России действуют непомерно высокие процентные ставки по ипотечному кредитованию.

Как узнать кому принадлежит квартира и кто собственник



При покупке квартиры нужно четко знать, какие документы должен предоставить продавец и каким образом осуществить проверку всех справок и выписок. Только в этом случае вы можете быть уверены, что вам не грозят никакие недоразумения после заключения сделки. Особое внимание нужно обращать на такой вопрос, как узнать кому принадлежит квартира и кто собственник выставленной на продажу жилплощади.

Обращайте внимание и на тот момент, что если в выставленной на продажу квартире были зарегистрированы недееспособные лица, в том числе престарелые или не достигшие совершеннолетия, которые к тому же являлись долевыми собственниками, то к пакету документов, которые готовятся при сделке купли-продаже, должны быть приложены разрешения их законных представителей, а кроме этого, и попечительство на продажу с разрешением органов опеки. Если эти документов не будет, то в дальнейшем суд может признать вашу сделку недействительной и квартиру заставят вернуть.

Не менее важно убедится и в том, что все действия по купли продаже производит именно владелец жилого помещения или же его законный представитель, имеющий на руках правильно оформленную нотариальную доверенность.

Как узнать, кому принадлежит квартира?

Узнать, кто является собственником жилья, можно воспользовавшись различными способами. Все собственники жилой недвижимости должны быть перечислены в свидетельстве о праве собственности. Однако бывают и такие ситуации, когда отдельное свидетельство на владении собственной долей имеется у всех лиц, состоящих в долевом владении жилой недвижимости. Поэтому нельзя ограничиваться лишь просмотром свидетельства о собственности, когда вы хотите купить квартиру.

Можно обратиться в государственную регистрационную палату, именно там производится регистрация всех прав собственности на жилые помещения и хранятся сведения обо всех владельцах жилых помещений.

В своем заявлении обязательно укажите причину, по которой у вас возникла необходимость узнать собственников данного помещения, а также точный адрес интересующей вас квартиры. После того, как вы отдадите заявление и оплатите необходимую государственную пошлину, вам дадут справку (выписку из формы №9), в которой будут перечислены все владельцы жилья, которое вы собираетесь приобретать.

Если самостоятельно заниматься сбором информации вам не хочется, то такую справку можно потребовать и с продавца квартиры. В этом случае обязательно тщательно проверяйте дату выписки.

Еще один способ как узнать кто является собственником квартиры - обратиться в управляющую компанию жилищного фонда, к которому принадлежит интересующая вас недвижимость. В эту организацию также следует обращаться, предоставив свои документы и заявление, в котором вы просите выдать вам информацию обо всех собственниках квартиры и указываете причину, по которой вам понадобились такие сведения.

Хранятся данные о всех собственниках и в налоговых органах, так как именно владельцы квартир оплачивают за свою недвижимость государственный налог. Туда вы также можете обратиться с соответствующим заявлением.

И последний способ, как найти собственника квартиры, это ознакомиться с такими документами, как договор купли-продажи (если квартира покупалась нынешним владельцем), акт о приватизации (если квартиру приватизировали в установленном законом порядке) и свидетельство о вступлении в права наследства (если жилье досталось владельцу по завещанию).

Обратите внимание! Ваша кнопка помощи! Посоветуйтесь со своими друзьями, ведь среди них точно есть те, кто сталкивался с этим же вопросом! Узнайте мнение друзей одним кликом - выберите социальную сеть, где вы зарегистрированы:

Читайте также:
Цитата
  • Галина

  • Группа: Гости
  • 6 августа 2013 16:10
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Неужели вот так просто можно прийти в государственную регистрационную палату и узнать, кто является собственниками квартиры. Ситуации разные бывают, под видом покупателя может скрываться и злоумышленник. странно, что такую информацию вообще выдают третьим лицам. Неужели при сделки купли-продажи мало справки о составе семьи, там ведь фиксируются все прописанные в квартире люди.
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 14 августа 2013 03:08
  • Регистрация: 13.08.2013
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 25
  • Публикаций: 0
^
Цитата: Галина
Неужели вот так просто можно прийти в государственную регистрационную палату и узнать, кто является собственниками квартиры. Ситуации разные бывают, под видом покупателя может скрываться и злоумышленник. странно, что такую информацию вообще выдают третьим лицам. Неужели при сделки купли-продажи мало справки о составе семьи, там ведь фиксируются все прописанные в квартире люди.

Просто конечно нельзя, нужно заполнить заявление, для каких целей эта информация узнаётся. Думаю. правдоподобность написанного так же выясняют.
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 16 августа 2013 22:45
  • Регистрация: 16.08.2013
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 25
  • Публикаций: 0
^
А что престарелым людям нельзя совершать сделки по продаже квартир?
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 13 февраля 2014 23:06
  • Регистрация: 13.02.2014
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 20
  • Публикаций: 0
^
Как узнать кому принадлежит квартира и сколько человек являются её собственниками я не особо поняла. Куда это можно пойти, чтоб тебе такую информацию выдали? Думаю, подобные полномочия есть только у милиции и прочих органов внутренних дел. Человеку с улицы такую информация выдавать не имеют право.
Цитата
  • Марго

  • Группа: Гости
  • 24 февраля 2014 00:04
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Кто является собственником квартиры вы можете узнать у того человека, с кем вы ведёте переговоры по поводу того или иного жилищного вопроса. Думаю, предоставить справку, о том, что данная квартира принадлежит ему, не откажется ни один серьёзно настроенный владелец. а если он темнит и уходит от подобных разговоров - дело не чистое.
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 17 марта 2014 11:58
  • Регистрация: 16.03.2014
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 18
  • Публикаций: 0
^
А как найти собственника квартиры если ты фактически не знаешь ни его имя, не фамилии? У нас в подъезде недавно был такой случай. У жильцов прорвало кран и они хорошо залили свою квартиру, и по всей видимости квартиру снизу. Но в этой квартире на данный момент никто не проживает. Никто не имеет контактов собственника. Как в таком случае найти его, хотя бы чтоб посмотрел, размеры ущерба.
Цитата
  • Юрий

  • Группа: Гости
  • 30 марта 2014 18:12
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Как узнать кто собственник жилья через жилищный фонд писать какой-о запрос или своё желание можно высказать в устной форме? Какая причина является благовидной, а при какой подобную информацию разглашать не будут? Я, конечно, даже не представляю, при каком раскладе мне может понадобиться информация о собственниках той или иной недвижимости, но на всякий случай спрошу тут))
Цитата
  • Роберт

  • Группа: Гости
  • 18 мая 2015 10:52
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Даже не знала, как узнать кто интересовался моей квартирой. Очень полезная информация, нужно будет воспользоваться советами.
Цитата
  • ирина

  • Группа: Гости
  • 27 мая 2015 15:57
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Спасибо, что рассказали, как узнать собственника помещения по адресу. Мне это помогло найти старую знакомую. Кто собственник квартиры по адресу тоже можно узнать? Или это уже частная информация?
Цитата
  • Марина

  • Группа: Гости
  • 10 июня 2015 18:14
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
как узнать собственника, если дом не приватизирован? куплен 40 лет назад.
Цитата
  • Зинаида Дмитриевна Петрова

  • Группа: Гости
  • 11 июня 2015 23:34
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Раньше не знала, что эти данные можно посмотреть в справке о количестве прописанных, В случае чего может пригодиться!
Цитата
  • Христина

  • Группа: Гости
  • 18 июня 2015 11:11
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Сейчас покупаем жилье, и очень интересует вопрос, как найти квартиру от собственника, чтобы без обмана. Скажите, можно узнать кто собственник квартиры по адресу? И где это сделать?
Цитата
  • Елена Щедрина

  • Группа: Гости
  • 23 июня 2015 11:24
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
А я раньше думала, что нет способа как узнать кому принадлежит дом по адресу. Думаю, это не очень хорошо и достаточно опасно!
Цитата
  • Группа: Гости
  • 21 июня 2016 22:35
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Как узнать кто сейчас собственник квартиры. Точнее комноты в общежитии, если хозяина убили года 3-4 назад. И за это время ни кого не было и ни кто не появлялся в этом помищении. И могу ли я вообще приобрести эту комноту. Куда мне стоит обратиться ???
Цитата
  • Группа: Гости
  • 16 апреля 2018 15:41
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
подскажите пожайлуста, стоит квартира, там жила женщина она умерла. знаю что у нее есть дети. как узнать кому она принадлежит, как их можно разыскать?
Имя:*
E-Mail:
Комментарий:
Введите код: *