Когда ставки по ипотеке снизятсяВсем известно, что в России действуют непомерно высокие процентные ставки по ипотечному кредитованию.

Сколько стоит аренда земли сельхозназначения



Получение земель сельскохозяйственного назначения в аренду на сегодняшний день достаточно популярный способ использования земли. если вы планируете заниматься сельским хозяйством, то покупка земли выльется в крупную сумму, исходя из объема площадей. Аренда же таких площадей - простой и эффективный метод оформления взаимоотношений между собственником земли и землепользователем. Расходы на выплату арендной платы будут совершенно щадящими в сравнении с тем, какими бы они были при покупки земли.

Многие категории людей планируют взять земельный надел для возделывания сельскохозяйственных культур, а потому вопрос, сколько стоит аренда земли сельхозназначения, актуален уже многие годы.

Важно знать, что взять землю сельскохозяйственного назначения в аренду можно в любых количествах и на любой срок, но не более 49 лет. Арендные права на землю могут быть оформлены в залог для получения кредита, например, для развития того же сельскохозяйственного производства. Кроме того, аренда земель сельскохозяйственного назначения позволяет также выкупить землю. То есть в перспективе арендатор может выкупить земельный участок, но единственное условие - необходимо будет заранее прописать возможность выкупа в договоре. Более того, можно ускорить сроки выплат арендной платы и участок перейдет в собственность землепользователя, а договор аренды земли прекратит свое существование.

Договор аренды земельного участка можно заключить как с частным собственником, так и с государством. В договоре должно быть обязательно прописано, сколько стоит аренда земли сельхозназначения, а также сроки и способы ее оплаты, возможность выкупа земли. Процедура оформления документов в аренду у собственника значительно проще, нежели оформлять аренду земельного участка, взятого у государства.

если вы решили брать земельные площади у государства, то процедура оформления аренды земли следующая:

  • Подается заявление
  • Публикуется в прессе объявление о том, что такой-то земельный участок планируется сдать в аренду.
  • Через месяц после подачи объявления, если никто больше не изъявил желание арендовать именно этот земельный участок, то оформляется договор аренды. Если поданы еще заявления, то проводится конкурс между желающими.
Игорь Воропаев
Комментарий эксперта

Игорь Воропаев - ведущий юрист "Проспер-Консалтинг"
Консультант портала PropertyExperts

На данный момент развитие сельского хозяйства является одной из самых важных федеральных проблем, и именно поэтому сейчас как никогда выгодны составление плана и организация отдельного сельхоз бизнеса. Однако не каждый гражданин может сразу найти несколько сотен тысяч на покупку участка, а бесплатные государственные земли и земли администрации должны предоставляться только отдельным лицам из льготных категорий и не могут находиться в собственности ИП.

В таком случае законодательство нашей страны позволяет собственникам давать предложения о предоставлении долгосрочной аренды их территорий согласно земельному кодексу РФ. Однако перед сдачей земель должно быть составлено кадастровое заключение, включающее в себя участковые характеристики, юридический статус собственности, а также иные пункты). Именно от его вариантов в главной степени будет зависеть, какой будет являться стоимость участка и примерный торг.

На территории Москвы существует множество контор, работающих в этой области. Далее находится арендатор, с которым составляется договор, в котором важно обозначить точную целую цену аренды, возможность права выкупа, а также условия использования машин и автомобилей, если на участке они имеются.

Обратите внимание! Ваша кнопка помощи! Посоветуйтесь со своими друзьями, ведь среди них точно есть те, кто сталкивался с этим же вопросом! Узнайте мнение друзей одним кликом - выберите социальную сеть, где вы зарегистрированы:

Читайте также:
Цитата
  • Эдуард

  • Группа: Гости
  • 6 августа 2013 17:11
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
А к кому обращаться при желании взять землю в аренду? Какие органы занимаются этим вопросом?
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 14 августа 2013 14:19
  • Регистрация: 14.08.2013
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 22
  • Публикаций: 0
^
А что за конкурс? На лучший тендер по использованию или банальный аукцион?
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 15 августа 2013 14:27
  • Регистрация: 15.08.2013
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 21
  • Публикаций: 0
^
Цитата: Lykash
А что за конкурс? На лучший тендер по использованию или банальный аукцион?

Аукцион. Кто за участок больше денег предложит. Арендатору выгоднее сдать свою частную собственность как можно дороже, выгодней. Раз появился спрос на участок, возможно будут и ещё желающие, поэтому сдачу нового участка стараются как можно шире разафишировать.
Цитата
  • Василий

  • Группа: Гости
  • 14 февраля 2014 14:59
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Узнать сколько стоит аренда земли сельхозназначения пытаюсь узнать уже третий день. Всё никак не могу выйти на соответствующие предприятия, по телефону либо всё занято, либо они молчат. Думал, аренда такой земли дело пустяковое, заплатил деньги и всё. Про аукционы вообще слышу впервые. Наши законы порой смешны так же как в США.
Цитата
  • Руслан

  • Группа: Гости
  • 25 февраля 2014 13:14
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Товарищ мой буквально неделю назад взял в аренду землю сельхозназначения на 10 лет. Площадь- 6500 кв.м., оплата--- 520!!!! рублей в год за весь участок. Всего 520 рублей!!!! за весь участок!!! в год!!! Вот только счастье такое на Дальнем Востоке вблизи г.Уссурийска
Цитата
  • Группа: Гости
  • 31 марта 2015 11:10
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
у нас есть в деревне дом. хотим расширить площадь на 5 соток.нам предлагают купить.А что нельзя взять около дома пустующую площадь в аренду.и как отличается стоимость земли в глухой деревне от стоимости большой деревни?
Цитата
  • Roma

  • Группа: Гости
  • 17 мая 2015 15:04
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Аренда земель сельхозназначения сколько стоит сейчас? Может кто подскажет сколько будет стоит 1 га земли на сегодня?
Цитата
  • кира

  • Группа: Гости
  • 27 мая 2015 15:54
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Сколько стоит аренда земли для взращивания сельскохозяйственных культур или земля сельхозназначения? Хотели с мужем на сезон заняться бахчой, поэтому пока выясняем объем финансовых затрат.
Цитата
  • Ульяна

  • Группа: Гости
  • 11 июня 2015 23:08
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Как раз думали над этим на лето. Теперь знаем, что делать и куда обращаться. Надеемся, цена будет приемлемой.
Цитата
  • Галина Зимовкина 11

  • Группа: Гости
  • 18 июня 2015 11:08
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Подскажите, как получить землю сельхозназначения по низкой стоимости? Действуют ли на это какие-нибудь льготы? А то аренда земли под сельское хозяйство по высокой цене нам все-таки не по карману.
Цитата
  • Динара Дусалиева

  • Группа: Гости
  • 23 июня 2015 11:22
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
А есть тут такие, кто может помочь составить договор аренды на землю сельхозназначения? Не очень хочется обращаться к юристам, очень дорого.
Цитата
  • Алла Никитична Надымова

  • Группа: Гости
  • 7 августа 2015 16:02
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Недавно на форуме увидела тему, можно ли построить на арендованной у муниципального образования в с/х целях земле рынок или же произвести раздел под ижс и населить его. Всегда думала, что снять такой участок можно исключительно для того, чтобы сделать поля либо подсобное хозяйство. Пожалуйста, дайте совет и помогите определить, норма ли это. Разве не нужно при покупке земли для застройки указать цель сразу? Если да, мне не лень потратить час для того, чтобы позвонить в органы учета земель и предотвратить аферу (обсуждаются события в Московской области).
Цитата
  • Группа: Гости
  • 7 августа 2016 13:15
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Сдаю в аренду земельный участок в Калужской области

Земля 20ГА, с/х назначения, КФХ. Электричество 380в, скважина, хоз постройки, рядом река, круглогодичный подъезд. Дам возможность развиться, поэтому предлагаю постепенное увеличение арендной платы, до желаемой в течение трех лет. Оплата первый год: 120 тыс. руб., второй год: 240 тыс. руб., третий и последующий 360 тыс. руб. в год.
Прошу писать на почту, т. к. нахожусь за границей, российской телефон не всегда работает. По запросу на почту вышлю больше информации и фото.
+7 (940) 778-52-02
Цитата
  • Группа: Гости
  • 18 октября 2016 08:34
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Подскажите, кто-нибудь сдавал в аренду землю с\х назначения нефтяной компании, под установку буровой вышки. Какую сумму можно указать в договоре аренды?
Имя:*
E-Mail:
Комментарий:
Введите код: *