Что такое коммерческая недвижимость

Прежде чем подойти к определению, что такое коммерческая недвижимость, дадим пояснения, что в принципе называется недвижимостью.

Недвижимость - это объекты имущества, которые законодательно определены как недвижимые. В перечень недвижимого имущества входят здания, сооружения, земельные участки, лесные насаждения, незавершенное строительство, а также водные ресурсы и даже морские и водные суда.

Коммерческая недвижимость - это по сути те же объекты недвижимости, но которые используются для извлечения прибыли, получения инвестиционного дохода, обеспечения прироста капитала, получения дохода от аренды. К объектам коммерческой недвижимости относятся офисы, промышленные объекты, торговые центры, гостиницы, магазины, склады, предприятия сельскохозяйственного назначения.

Вся коммерческая недвижимость очень разнообразна и отличается следующими характеристиками:

• Готовностью к эксплуатации
• Ценой за квадратный метр
• Наличием сопутствующей инфраструктуры
• Другими разнообразными характеристиками.

Что такое коммерческая недвижимость и какими критериями выбора следует руководствоваться, планируя приобрести недвижимость для ведения предпринимательской деятельности?

Приобретая коммерческую недвижимость, стоит обращать на следующие параметры:

• Местонахождение, которое является одним из главных критериев, способствующих быстрейшей окупаемости.
• Наличие хороших подъездных путей и пешеходных дорог, удобных для автомобилистов и пешеходов.
• Внешний антураж здания, то есть коммерческая недвижимость, будь то офис, или склад, или торговое помещение, с хорошим ремонтом всегда будут в более выигрышном варианте.
• Планировка помещения в зависимости от вида деятельности, для которого оно предназначено.
• Наличие автостоянок, мест отдыха, мест для курящих, доступность общественного транспорта - все это положительным образом влияет на получение доходности от использования коммерческой недвижимости.

Коммерческая недвижимость находит свою востребованность у разных покупателей, с различными требованиями, различными целями и возможностями, но единственное, что всех их объединяет, это желание получить как можно большую прибыль от использования нежилых помещений.