Когда ставки по ипотеке снизятсяВсем известно, что в России действуют непомерно высокие процентные ставки по ипотечному кредитованию.

Что такое коммерческая недвижимость



Прежде чем подойти к определению, что такое коммерческая недвижимость, дадим пояснения, что в принципе называется недвижимостью.

Недвижимость - это объекты имущества, которые законодательно определены как недвижимые. В перечень недвижимого имущества входят здания, сооружения, земельные участки, лесные насаждения, незавершенное строительство, а также водные ресурсы и даже морские и водные суда.

Коммерческая недвижимость - это по сути те же объекты недвижимости, но которые используются для извлечения прибыли, получения инвестиционного дохода, обеспечения прироста капитала, получения дохода от аренды. К объектам коммерческой недвижимости относятся офисы, промышленные объекты, торговые центры, гостиницы, магазины, склады, предприятия сельскохозяйственного назначения.

Вся коммерческая недвижимость очень разнообразна и отличается следующими характеристиками:

  • Готовностью к эксплуатации
  • Ценой за квадратный метр
  • Наличием сопутствующей инфраструктуры
  • Другими разнообразными характеристиками.

Что такое коммерческая недвижимость и какими критериями выбора следует руководствоваться, планируя приобрести недвижимость для ведения предпринимательской деятельности?

Приобретая коммерческую недвижимость, стоит обращать на следующие параметры:

  • Местонахождение, которое является одним из главных критериев, способствующих быстрейшей окупаемости.
  • Наличие хороших подъездных путей и пешеходных дорог, удобных для автомобилистов и пешеходов.
  • Внешний антураж здания, то есть коммерческая недвижимость, будь то офис, или склад, или торговое помещение, с хорошим ремонтом всегда будут в более выигрышном варианте.
  • Планировка помещения в зависимости от вида деятельности, для которого оно предназначено.
  • Наличие автостоянок, мест отдыха, мест для курящих, доступность общественного транспорта - все это положительным образом влияет на получение доходности от использования коммерческой недвижимости.

Коммерческая недвижимость находит свою востребованность у разных покупателей, с различными требованиями, различными целями и возможностями, но единственное, что всех их объединяет, это желание получить как можно большую прибыль от использования нежилых помещений.

Обратите внимание! Ваша кнопка помощи! Посоветуйтесь со своими друзьями, ведь среди них точно есть те, кто сталкивался с этим же вопросом! Узнайте мнение друзей одним кликом - выберите социальную сеть, где вы зарегистрированы:

Читайте также:
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 25 сентября 2013 12:47
  • Регистрация: 25.09.2013
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 20
  • Публикаций: 0
^
А как вообще на юридическом уровне отличить коммерческую недвижимость от не коммерческой. Ведь очень часто офисы той или иной компании, а так же магазины, парикмахерские и т.д располагаются на первом этаже домов. Если сделать отдельный вход и ремонт более ли менее офисный, такое жилище покатит под коммерческое?
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 15 октября 2013 17:11
  • Регистрация: 15.10.2013
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 23
  • Публикаций: 0
^
Для того, чтобы сделать отдельный вход, а это считается сложной перепланировкой, вам понадобиться соответствующее разрешение, которое даётся не бесплатно. Вряд ли удастся скрыть офис в типовой квартире.
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 21 октября 2013 13:45
  • Регистрация: 21.10.2013
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 10
  • Публикаций: 0
^
Выгоду можно получить и со сдачи квартиры в аренду. В таком случае, квартира тоже коммерческой недвижимостью является?:)
Цитата
  • Саша

  • Группа: Гости
  • 10 февраля 2014 23:00
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Что такое коммерческая недвижимость, думаю, понятно всем. Это те помещения, за аренду которых кто-то получает выгоду. Действительно, выше правильно подметили, что и личная недвижимость может приносить доход путём сдачи её в аренду. Становится ли она в таком случае коммерческой, или это термин к жилым помещением не относится?
Имя:*
E-Mail:
Комментарий:
Введите код: *