Как купить квартиру в Москве

Прежде, чем освещать вопрос, как купить квартиру в Москве, необходимо ответить себе на другой вопрос: зачем покупать квартиру в Москве? Одно дело, когда у вас много денег и вы мечтаете жить в столичном городе, в престижном районе, с отличной инфраструктурой и совсем другое, если ваша цель - инвестирование денежных средств.

Цель покупки

Если вы приобретаете квартиру для себя, с целью улучшить свои жилищные условия, перебравшись в столицу, то главным критерием поиска и покупки квартиры должно быть удобство и комфорт проживания. Если же ваша задача инвестировать средства, то покупка квартиры в Москве потребует от вас определиться с целым рядом вопросов, с тем, чтобы деньги были вложены как можно эффективнее.

Что важно при инвестировании в недвижимость, в принципе, и в покупке квартиры в Москве, в частности?

В первую очередь, недвижимость должна быть ликвидной, то есть ваши вложения должны быть в такой объект, который представляет интерес для большинства и будет продолжать представлять в будущем. Также имеет смысл приобретать квартиру, которая будет привлекательна для сдачи в аренду. А это означает, что при выборе квартиры нужно обращать внимание на район, инфраструктуру, близость к метро, наличие хорошей транспортной развязки.

Условия покупки

Определяющее значение в правильном инвестировании средств являются условия покупки, с тем, чтобы не пришлось переплачивать лишнего. Ведь диапазон цен на квартиры в Москве настолько велик, что лучше, как говорится «десять раз отмерять». Аргументированный торг - один из важнейших составляющих при покупке квартиры, но не самое главное в решении вопроса, как купить квартиру в Москве.

Каковы могут быть условия покупки квартиры в Москве? Конечно же, путем оформления ипотеки. Но программы ипотечного кредитования могут быть самыми разными. Различные банки предоставляют множество разных вариантов кредита и ипотеки. Какой из них выбрать, чтобы вложенные средства были наиболее эффективны? В этом вопросе самое главное - правильно выбрать банк, а в нем выбрать именно ту программу, которая, на ваш взгляд, будет наиболее выгодной для вас.

Безопасность покупки

Безопасность покупки - это еще один аспект в вопросе покупки квартиры в Москве. Вне зависимости от того, покупаете вы жилье на вторичном рынке или у застройщика, нужно быть предельно внимательным к оформлению сделки купли-продажи и перед ее осуществлением обязательно проверять квартиру на предмет безопасности и правовой надежности сделки. Для этого перед покупкой квартиры на вторичном рынке необходимо проверить всю ее правовую историю, начиная с самого первого собственника. В этом плане покупка квартиры в новостройке несет относительно меньшие риски, поскольку квартира еще не имела никаких собственников. Но при покупке квартиры в новостройке, вас могут ожидать иные риски - недобросовестность застройщика, замораживание или прекращение строительства, в особенности, если деньги вложены на ранних этапах строительства. В этом случае необходимо тщательно отследить историю застройщика, его репутацию, степень его прозрачности.

Покупка через риелтора или самостоятельно?

Когда на кону большая сумма денег, а вы не юрист, и не агент по недвижимости, то вам предстоит взвесить соотношение затрат на услуги риелтора и ценность предоставления таковых услуг. Если же вы не уверенны в том, как купить квартиру в Москве, чтобы не попасться в руки мошенников, то идеально верным решением будет обращение в агентство недвижимости. Но и здесь предстоит нелегкий выбор. В Москве огромное количество агентств, в том числе с хорошей репутацией. Среди всех агентств необходимо выбрать одно, которое на ваш вкус удовлетворит все ваши требования.