Как снять квартиру в Испании

Испания... Кто не мечтает отдохнуть в этой чудесной солнечной стране, раскинувшейся на берегу Средиземного моря? Отдыхать здесь в кругу семьи или в обществе друзей одно удовольствие. Приехать на отдых в Испанию возможно в любое время года, что, собственно, и делают многие россияне.

Конечно, для полноценного отдыха на солнечном побережье необходимо иметь место для проживания. Многие туристы снимают в Испании квартиры. Люди осведомленные, кто не первый раз посещает этот удивительный край, знают, как снять квартиру в Испании, но тем, кто в Испанию направляется впервые будет полезна наша статья.

Снять квартиру в Испании можно либо через агентство, либо самостоятельно, используя специализированный интернет ресурс. В любом случае аренда квартиры в Испании обходится дешевле, чем в любой другой европейской стране.

Каким бы путем вы не приступили к поиску квартиры, знайте, что несмотря на всю красоту и внешний европейский лоск, в Испании, так же, как и в России, можно нарваться на мошенников в сфере недвижимости, будь то агентство или частный собственник. Поэтому при съеме квартиры нужно быть достаточно внимательными, требовательными и не давать себя обмануть. Ушлые испанцы, при виде иностранца, рассчитывают на то, что вы не пойдете в суд, поскольку не знаете испанских законов. Однако, правила, которым необходимо следовать при съеме квартиры, чтобы обезопасить себя от лишних неприятностей, особо ничем не отличаются от правил, принятых в нашей стране.

Как снять квартиру в Испании - несколько практических советов

• Вам нужно самостоятельно проанализировать рынок предлагаемых квартир, их ценовую категорию. Не стоит обольщаться слишком «привлекательными» ценами, скорее всего это обман. Лучше выбирать квартиру в среднем ценовом диапазоне.

• Во многих случаях перед съемом квартиры вас попросят оставить предоплату для резервирования места. Чаще всего это обман и денег вы своих больше не увидите, и проживание в квартире вам не оформят.

• Залог предусматривается, но только при оформлении договора. В контракте должна быть указана сумма залога, сроки вселения в квартиру, условия при которых расторгается договор и возвращается сумма залога. Кроме того, оплату залога лучше проводить при двух свидетелях и оформлять распиской о получении с указанием в расписке всех реквизитов квартиры и фамилии собственника.

• Поинтересуйтесь возможностью задекларировать квартиру в налоговом департаменте.

• Обязательно нужно увидеть документы на квартиру и убедиться, что вы имеете дело с собственником. Реквизиты документа о собственности и фамилия собственника должны быть в точности указаны в контракте.

Рассказывая о том, как снять квартиру в Испании, следует обратить ваше внимание на то, что в контракте должно обязательно указываться, будет ли повышаться цена в течение срока действия договора и при каких условиях. Что же касается возврата залога в случае расторжения контракта, то если к договору будет прилагаться описание самой квартиры и детальная опись имущества, находящегося в квартире, его состояние, то вам легче будет вернуть залог. Иначе придирки хозяев к состоянию техники, мебели и квартиры будут неизбежны. В суде без такого детального акта сложно будет доказать обратное. Не бойтесь пригрозить судом или заявить в Налоговое управление. Если вы находитесь в стране легально, а ваш годовой доход не превышает 22 тысячи евро, то вам удастся вернуть залог за месяц проживания.