Как оформить ипотеку на квартиру

Большой процент людей может приобрести себе квартиру исключительно, используя ипотечное кредитование. А потому актуальным является вопрос, как оформить ипотеку на квартиру.

Оформление ипотеки начинается с подачи заявки в банк с просьбой предоставить ипотечный кредит. К такой заявке каждый банк требует обычно стандартный перечень документов. В числе таких документов всегда предлагается предъявить следующие копии документов:

• анкета, которую разрабатывает каждый банк индивидуально
• документы, удостоверяющие личность
• свидетельство государственного пенсионного страхования
• идентификационный номер физического лица
• военный билет
• документы об образовании (аттестат, диплом)
• свидетельство о заключении либо расторжении брака
• свидетельства о рождении детей
• выписка из трудовой книжки, заверенная печатью и подписью работодателя.
• документы, подтверждающие доходы.

Справки о доходах являются определяющими в принятии решения банком о выдаче вам кредита. Основополагающим документов считается справка по форме 2-НДФЛ, где указывается официальная заработная плата. Некоторые категории граждан не знают, как оформить ипотеку на квартиру, в силу того, что у них слишком маленькая официальная заработная плата.

Каждый банк индивидуально относится к наличию справок о доходах. Одни банки принимают во внимание исключительно официальные доходы, другие банки готовы принять в числе документов о доходах справку-письмо свободного образца от руководителя предприятия и главного бухгалтера с указанием фактической заработной платы. Также банки могут запросить перечень должностных и функциональных обязанностей заемщика.

Если физическое лицо подавало в налоговую инспекцию декларацию о доходах, свидетельствующую о дополнительных доходах, то такой документ также может быть уместен и рассмотрен банком.

Некоторые банки стандартный перечень документов, описанный выше, дополняют еще рядом дополнительных документов:

• справка по форме № 9 о месте постоянной регистрации.
• копии паспортов, всех лиц, кто проживает совместно с заемщиком.
• копии пенсионных удостоверений и справки с указанием сумм пенсий.
• документы, подтверждающие наличие в личной собственности движимого и недвижимого имущества (авто, земельного участка, дачи и т.д.)

Когда банк рассмотрит заявку и даст добро, у вас будет несколько месяцев, чтобы найти подходящую квартиру, по которой для банка нужно будет представить все правоустанавливающие документы. После проверки документов на квартиру банк дает «добро» на оформление ипотечного кредита.

Следующей обязательной процедурой является оценка имущества, оформление договора страхования жизни и имущества, а уже затем и оформление ипотечного договора.