Как снять государственную квартиру

У государства можно взять жилье в аренду. Правда это касается не всех желающих, а только тех, кто стоит в очереди на улучшение жилищных условий. По крайней мере, такой порядок получения квартир в аренду утвержден городскими властями Петербурга.

Безусловно, что многих будет интересовать, как снять государственную квартиру и на каких условиях?

Такая целевая жилищная программа стартовала в Петербурге еще в 2011 году, хотя закон, определяющий право коммерческого найма, был принят еще в 2004 году. Сначала было выделено 500 квартир, которые предлагались в аренду на условиях коммерческого найма. Вообще планируется передавать горожанам под аренду около 1000 квартир ежегодно.

В чем суть жилищной программы?

Как уже было сказано выше, основным условием, при котором можно взять государственное жилье в аренду является то, что гражданин должен стоять в очереди на улучшение жилищных условий.

Следующим существенным фактором является то, что арендованные помещения передаются очередникам в дополнение к уже существующим жилым площадям, в которых семья проживает в текущий момент. Иными словами, у получающих квартиру в государственную аренду имеющиеся площади жилья не изымаются.

Арендованное жилье будет предоставляться в порядке очередности, потому что, как показывает практика, желающих оказалось больше, чем возможностей предоставить в аренду жилые квартиры.

Есть определенные ограничения и по размеру предоставляемых арендных площадей.

Как снять государственную квартиру на условиях коммерческого найма и какие ограничения установлены по площади? Предоставляемая арендная площадь не может быть больше по площади, чем общая площадь, предусмотренная договором социального найма. Для местного региона установлен предел 33 квадратных метра для одинокого человека и 18 квадратных метров для каждого члена семьи, если в семье два и более человек.

Есть еще несколько обязательных условий:

• Приватизации такие квартиры не подлежат.

• Перед получением в аренду государственного жилья гражданин, стоящий на очереди, должен дать письменное согласие на снятие с квартирного учета.

Учитывая такие жесткие условия для получения в аренду государственной квартиры, следует взвесить все «за» и «против». Ведь исходя из количества очередников, стоящих на квартирном учете, и с учетом темпов возведения государственных объектов жилья, рассчитывать на получение бесплатной государственной квартиры можно в течение 25-30 лет. А стоимость арендной платы государственной квартиры в месяц установлена в диапазоне:

• для однокомнатной квартиры - 4620 рублей

• для двухкомнатной квартиры - 6380 рублей

• для трехкомнатной квартиры - 8690 рублей

Для сравнения, аренда однокомнатной квартиры по рыночной цене установилась сейчас в Петербурге в пределах 20 тысяч рублей. Вот теперь человеку предстоит решить, что лучше - становиться в очередь на аренду государственной квартиры на условиях коммерческого найма или оставаться в очереди на получение государственной квартиры.