Всем известно, что в России действуют непомерно высокие процентные ставки по ипотечному кредитованию.
Зарубежная недвижимость
Сколько стоит жилье в Германии
На сегодня наибольший интерес для инвестиций в немецкие объекты недвижимости представляют такие города как Берлин, Мюнхен, Гамбург, Дюссельдорф, Штутгарте, Нюрнберг, Лейпциг.
Что значит переуступка квартиры
Часто при покупке квартиры в новостройке можно столкнуться с такой формой договора, как переуступка прав требования. Естественно, что у большинства граждан возникает вопрос, что значит переуступка квартиры.
Большинство людей не могут разобраться в юридических тонкостях подобных формулировок. Если с договором купли-продажи недвижимости более-менее понятно и то возникает масса вопросов и еще большая масса ошибок при оформлении, когда кто-то пытается заключать договора без участия юристов и нотариуса. Что уж говорить о такой мудреной и редкой формулировке как «переуступка».
Хотя стоит оговориться, что не столь редко в последнее время встречаются такие договоры.
Что нужно знать при заключении договора о переуступке права требования, чтобы максимально обезопасить себя от возможных неприятностей?
Для начала объясним, в чем суть подобных договоров и почему они практикуются на рынке недвижимости.
В чем суть договора
Дело в том, что по данным статистики в области недвижимости, примерно 30% всех сделок с недвижимостью в новостройках связаны с инвестированием денежных средств. Это означает, что покупатель вкладывает собственные денежные средства в покупку квартиры лишь с единственной целью - ее продать. Поскольку недвижимость как таковая находится на стадии строительства, а продавец уже нашел покупателя на эту недвижимость, то в этом случае как раз и оформляется переуступка прав требования.
Переуступка - это сделка, согласно которой право требования на объект недвижимости (инвестирования) переуступается другому лицу. То есть пока дом не построен можно переуступить только право на квартиру в этом доме.
Требования к такому договору аналогичны требованиям к договору купли-продажи. Договор должен быть оформлен в письменном виде и для большей надежности заверен у нотариуса.
Что значит переуступка квартиры для инвестора? Это означает, что продавец, не дожидаясь окончания строительства, уже получает доход от своего инвестирования. Поэтому в договоре вам необходимо в обязательном порядке обратить внимание на порядок расчетов и сумму расчетов. Это обязательные существенные условия договора, без которых имеется возможность у первого покупателя (вашего продавца) оспорить данный договор в суде.
| Обратите внимание! Ваша кнопка помощи! Посоветуйтесь со своими друзьями, ведь среди них точно есть те, кто сталкивался с этим же вопросом! Узнайте мнение друзей одним кликом - выберите социальную сеть, где вы зарегистрированы: |
Читайте также:
