Что дает приватизация квартиры

Самое главное, что дает приватизация квартиры это право собственности. Проживая в неприватизированной квартире, вы по сути являетесь квартиросъемщиком и квартира не является вашей собственностью. Вы имеете право проживать в квартире, пользоваться ею, делать в ней ремонт, даже сделать в ней перепланировку ( только с письменного согласования), но при этом квартира все равно не ваша.

Приватизация квартиры даст вам самое главное - документ на право собственности. Пока такого документа нет, собственником квартиры будет являться государство или коммунальная служба. Ранее, право на квартиру определялось пропиской, но с момента выхода закона о приватизации (1991г) жилья, собственником является не тот, кто прописан, а тот кто имеет документ, подтверждающий право собственности, таким документом может быть:

• Договор дарения
• Договор купли-продажи
• Договор мены
• Решение суда
• Свидетельство о праве на наследство и свидетельство о вступлении в наследство
• Свидетельство о праве собственности

Вот, собственно, после приватизации квартиры вы и получаете свидетельство о праве собственности. После приватизации собственниками квартиры будут все, кто был прописан на момент приватизации квартиры. Все прописанные получают равные доли собственности. Процесс приватизации квартиры возможен только в случае согласия всех прописанных в квартире людей, включая несовершеннолетних детей. Если в квартире на момент приватизации было прописано более одного человека то квартира будет находится в совместной собственности.

Что дает приватизация квартиры, по пунктам:

• Квартира переходит по наследству (согласно текущему законодательству).
• Собственник может продать квартиру или обменять (тут стоит отметить, что продать можно и не приватизированную квартиру, но существует множество нюансов и сделать это очень затруднительно, поэтому перед продажей подавляющее большинство людей проходит процесс приватизации).
• Приватизированную квартиру можно сдавать (аренда).
• На приватизированную квартиру можно оформить дарственную (подарить).
• Приватизированная квартира может быть предметом залога (для получения кредита, например).

Последний вариант очень часто интересен многим, т.к. в наше время получить без залоговый кредит очень не просто. А под залог приватизированной квартиры банки выдают кредит совершенно без проблем.

Также следует помнить, что неприватизированная квартира будет находится в вашем пользовании пока вы там прописаны. Т.е. как только в неприватизированной квартире никто не будет прописан она автоматически переходит в собственность государства. Приватизированная квартира в свою очередь является вашей собственностью вне зависимости от того, прописаны вы в ней или нет.