Чем отличаются апартаменты от квартиры

Просматривая объявления в разделе недвижимость, в особенности, если вас интересует жилье на время отдыха, вы наверняка обратили внимание на такие определения как «апартаменты» и «квартира-студия». Эти понятия относительно недавно появились в лексиконе российского сегмента рынка недвижимости и многие потребители толком не знают, чем отличаются апартаменты от квартиры.

Дело в том, что такие понятия как «апартаменты» или «квартира-студия» не имеют четких определений. Тем более, что апартаменты это и есть квартира, состоящая из нескольких просторных комнат.

Так в чем же отличие?

В среде риэлторов апартаментами называют жилые площади, которые внешне напоминают квартиру просторных размеров, расположенную, как правило, в курортной зоне. Апартаменты предназначены для отдыха, а потому прописка в них не возможна. В то время, как в любой квартире вы всегда сможете прописаться. По документам апартаменты оформляются как гостиница. Апартаменты можно взять в аренду на время летнего отдыха, а можно и купить, только при этом юридически оформляется покупка доли в квартире. Таким образом в апартаментах вы можете проживать хоть круглый год, но прописки у вас не будет.

Что касается квартиры-студии, например, то от обычной квартиры она отличается планировкой. В квартире-студии отсутствуют внутренние перегородки, в результате такая квартира представляет собой одно большое пространство, в котором все совмещено - кухня, спальня, даже порой, ванна, или разделено на зоны.

Итак, чем отличаются апартаменты от квартиры:

Основное предназначение квартиры - место для постоянного проживания. основное предназначения апартаментов - место для временного проживания.

• Апартаменты при оформлении не требуют перевода нежилого помещения в жилое и могут быть использованы как для отдыха, так и для коммерческих целей.
• В апартаментах отсутствует возможность регистрации в качестве места проживания.

Что такое лофт апартаменты

Апартаменты в стиле лофт - иногда в объявлениях о недвижимости можно прочитать такое определение. А все ли знают, что такое лофт апартаменты?

Понятие «лофт» имеет американское происхождение. В переводе оно означает буквально - чердак. В сороковых годах прошлого столетия, когда цены на землю стали расти, а фабрики и мануфактуры стали освобождать свои помещения в центральных частях города и переселяться на окраины, у некоторой части американской интеллигенции (художников, дизайнеров) появилась идея использовать под жилье недорогие, заброшенные фабричные помещения. Привлекала цена арендной платы за, как правило, большое, просторное помещение с высокими потолками. Со временем, включив фантазию и творческий подход, умельцы с креативным подходом привнесли в такие помещения свой особый стиль и шарм. В результате, жилые квартиры получили признание за оригинальность и стали весьма популярны, в том числе как элитное жилье.

Апартаменты в стиле лофт сочетают в себе все качественные характеристики апартаментов. Будучи изначально промышленными объектами, такие помещения занимают большие площади, имеют большие окна, часто до самого пола, лестницы, трубы - все это оформляется в свой особый стиль. На окнах не бывает штор или других занавесок, предпочтение отдается естественному освещению.

Сегодня многие элитные постройки сочетают в себе стилизацию под «лофт». Представление о том, что такое лофт апартаменты, дают такие квартиры, где присутствует в интерьере кирпичная кладка, высокие потолки с многоуровневым пространством, открытая мансарда, панорамные окна, балки под потолком, большое пространство, разделенное на зоны при помощи света или мебели, без присутствия каких-либо перегородок.

Апартаменты в стиле лофт предпочитают люди с нестандартным вкусом, любители креатива и огромного пространства. Настоящие лофт помещения имеют высоту потолков 6-7 метров. В России лофт апартаменты сочетают в себе удобное жилье, а также творческую студию, в которой можно устраивать приемы, выставки, перфомансы, встречи и вечеринки.

Игорь Воропаев

Комментарий эксперта

Игорь Воропаев - ведущий юрист "Проспер-Консалтинг"
Консультант портала PropertyExperts

Как практикующий риелтор, могу сказать, что нет единого формата, который мог бы идеально продаваться абсолютно всем без исключения. И стандартные скромные квартиры гостиничного типа, где жила уже не одна семья, и шикарные люксовые апартаменты бизнес-класса всегда пользуются спросом. Все покупатели разные, также как имеют различия и интересные каждому форматы и типы жилья.

Зачастую самый важный параметр – это невысокая стоимость. В данном случае предложение базируется на дешевых доступных вариантах недвижимого имущества среднего класса, широкий круг которых обычно составляют коммуналки либо небольшие квартиры. Однако стоит помнить, что современный специалист хорошего уровня вполне сможет предложить Вам множество различных комфортных вариантов по устраивающей Вас цене, а также он будет относиться к Вашему случаю серьезно.

Главный минус может заключаться в том, что определить подобного специалиста на взгляд попросту невозможно. Лучше всего следовать рекомендациям знакомых. Просто попробуйте поискать номер, и если найдете, разница обязательно будет заметна.