Когда ставки по ипотеке снизятсяВсем известно, что в России действуют непомерно высокие процентные ставки по ипотечному кредитованию.

Как купить недвижимость в Испании



Как купить недвижимость в ИспанииЕсли вы решили переехать на ПМЖ в Испанию или просто купить там дом для отдыха, то у вас будет несколько вариантов покупки дома или квартиры.

Как купить недвижимость в Испании ? Вопрос, на самом деле, не очень простой. Во-первых, можно купить дом у банка. Во-вторых, можно купить недвижимость на вторичном рынке, т.е. напрямую у прошлого владельца.

Итак, в первом случае, т.е. при покупке дома или квартиры в Испании у банка, вы скорее всего заплатите меньше. После последней экономической реформы в Испании, банки продают недвижимость, которая есть в их активах примерно за 60 % реальной стоимости. Причиной тому является кризис в Европе и недостаток бюджетных средств в испанской экономике. Казалось бы, это отличная новость для тех, кто решил купить дом в этой стране. Но есть несколько нюансов:

Реформу в Испании провели, ряд законов приняли, банки продают недвижимость дешевле ее реальной стоимости, чтобы погасить дефицит бюджета. Но это все на словах, а на деле же все обстоит несколько иначе. Такая недвижимость ранее была залоговой и при покупке возникает ряд проблем из-за того, что механизм продажи таких домов и квартир не до конца отработан.

Как купить недвижимость в Испании с рук ?

Можно рассматривать и второй вариант покупки, это покупка вторичного жилья, непосредственно у хозяев. Тут следует отметить несколько моментов - такая недвижимость стоит дороже, чем может продать банк и владельцы не любят торговаться. Но есть и плюсы, с юридической стороны купить намного проще, чем у банка и с этим нет никаких проблем.

Еще один вопрос, который возникает у людей, желающих купить виллу или апартаменты в Испании, это выбор места. Т.е. где именно купить недвижимость - рядом с морем или подальше от моря.

Ответить на вопрос однозначно невозможно. Вилла в непосредственной близости от моря имеет высокую ликвидность. Соответственно в случае кризиса она почти не потеряет в цене или потеряет намного меньше, чем дом, расположенный далеко от моря. Также чем ближе к морю, тем более развита инфраструктура в Испании. Большое количество кафе, ресторанов, дискотек, развлекательных заведений, магазинов и т.д. Также обычно рядом с морем недвижимость приобретают солидные люди из-за относительно высокой цены на дома. А это в свою очередь гарантирует наличие хороших соседей.

Из минусов стоит отметить, что покупая виллу у моря на дом будет наложен ряд ограничений по ремонту и внешнему виду. Внешний вид дома должен соответствовать внешнему виду района. Также вилла у моря будет стоить существенно дороже. И конечно постоянная высокая влажность, не всем это нравится.

Подводя итог, хочется сказать, что Испания отличная страна как для отдыха так и для круглогодичного проживания, поэтому покупка недвижимости тут это отличное вложение капитала.

Обратите внимание! Ваша кнопка помощи! Посоветуйтесь со своими друзьями, ведь среди них точно есть те, кто сталкивался с этим же вопросом! Узнайте мнение друзей одним кликом - выберите социальную сеть, где вы зарегистрированы:

Читайте также:
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 22 сентября 2013 20:10
  • Регистрация: 22.09.2013
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 17
  • Публикаций: 0
^
С большим удовольствие купил бы квартирку где-нибудь в Барселоне)) Но, увы, финансы пока не позволяют.
Цитата
  • Петр

  • Группа: Гости
  • 15 октября 2013 19:27
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Что бы вкладывать деньги в заграничную недвижимость, нужно прежде всего их иметь, причём иметь достаточно в большом количестве. Думаю, у состоятельных людей вопроса "как купить" возникнут не должно, им помогут юристы, нотариусы и различные риэлторские конторы. Я бы хотел прочитать ответ на другой вопрос ответ - где взять деньги на покупку жилья в Испании?))
Цитата
  • Игорь

  • Группа: Гости
  • 28 марта 2014 16:42
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Как купить недвижимость в Испании люди обычно интересуются уже имея на это возможность. Просто так, для общего ознакомления, информация нужна мало кому. А касаемо темы, положении вещей довольно таки интересное. Не думал, что жильё из банка можно купить с такой большой скидкой. Вот поэтому и полезно читать статьи подробного рода.
Имя:*
E-Mail:
Комментарий:
Введите код: *