Как выписаться из квартиры

Необходимость выписаться из квартиры может возникнуть по целому ряду причин. В этой статье мы разберем все причины и нюансы выписки из квартиры.

Как выписаться из квартиры и для чего это нужно?

Пожалуй самой распространенной причиной выписки из квартиры является продажа этой квартиры. Дело в том, что даже если ваша квартира приватизирована, то перед продажей вам необходимо выписаться из нее. Осуществить выписку можно двумя разными способами:

• Самостоятельная выписка

• Выписка по доверенности

В первом случае необходимо лично явится в ЖЕУ и написать заявление на выписку. При этом, необходимо иметь с собой оригинал паспорта с вклеенной фотографией по возрасту. Паспорт придется оставить в ЖЕУ для того, чтобы в нем проставили штамп о выписке, правильнее это называется снятие с регистрации по данному адресу. Вся процедура займет около недели и по прошествии этого времени вам вернут паспорт со штампом и выдадут лист убытия. Лист убытия представляет из себя обычную, но очень важную справку, которую необходимо будет предоставить в момент прописки (регистрации) в новой квартире. По закону у вас будет 10 дней на то, чтобы зарегистрироваться в другой квартире или доме. В противном случае за несоблюдение правил регистрации предусмотрен штраф. Стоит обратить внимание, что 10 дней, которые даются на перерегистрацию начинаются не с момента получения листа убытия, а с даты, которая проставлена в листе.

Второй вариант выписки удобен для тех, кто занят или по делам находится в другом городе. Вас могут выписать из вашей квартиры любые другие лица, имеющие при себе оформленную вами доверенность. Доверенность обязательно должна быть заверена нотариусом. Помимо доверенности вам придется передать вашему доверенному лицу свой оригинал паспорта.

Как выписаться из квартиры при обмене муниципальной жилплощади?

Если у вас квартира не приватизирована, но вы решили совершить обмен жилплощадью, то вам также придется выписаться из вашей квартиры. В данном случае есть несколько ключевых нюансов:

• Для выписки из муниципальной квартиры вам придется предоставить в ЖЕУ новый адрес прописки и объяснить причину, по которой вы выписываетесь. В данном случае причиной будет обмен жилья.

• Вы не можете выписаться, если в новом месте жилая площадь меньше, чем предусмотрена законодательством.

Остальные требования не отличаются. Вам нужно явится в ЖЕУ для составления заявления и оставить свой паспорт для получения штампа о выписке.

Как выписаться из квартиры автоматически?

Если вы прописаны (зарегистрированы) в какой-то квартире и приобрели или получили в собственность другую квартиру, в которой желаете прописаться, то это можно сделать очень просто. Необходимо посетить ЖЕУ по новому адресу и подать заявление на регистрацию по этому адресу. В этом случае информация попадает в ФМС и вас автоматически снимут с регистрации по новому адресу и зарегистрируют в новой квартире.

Игорь Воропаев

Комментарий эксперта

Игорь Воропаев - ведущий юрист "Проспер-Консалтинг"
Консультант портала PropertyExperts

Многие до сих пор думают, что изменить место регистрационного учета – целая проблема, якобы необходимо знать множество нюансов, отстоять длинные очереди в жилищных конторах района, вызвать собственника для получения его согласия, а сама процедура будет происходить долгое время. На самом деле, это частое заблуждение, и на сегодняшний день все куда проще.

Необходимый минимум, который будет требоваться для выписки - правильно сняться с учета на старом месте прописки и снова встать на учет в том месте, где гражданин будет проживать в дальнейшем. Существует два варианта порядка оформления документов – самостоятельно и с помощью доверенности. И если по поводу первого варианта вопросов обычно не возникает, то со вторым все немного сложнее. Например, если гражданин находится в браке или имеет близких родственников, друзей, он имеет право написать официально подтвержденную доверенность, и доверенное лицо (жена, супруг, дочь, брат, мама, любой другой член семьи или знакомый) сможет обращаться в ЖЭК (а также, например, в суд) за него.

Этим вариантом часто пользуются, если по какой-то причине человек не может прописываться самостоятельно, либо является несовершеннолетним. Чаще всего документы будут делаться около двух-трех дней, после чего гражданин получит в руки паспорт с готовым штампом.