Как сироте получить квартиру

В соответствии с Российским законодательством дети-сироты и дети, которые лишились попечения родителей, то есть воспитываются в детских домах, имеют право на внеочередное получение жилья.

Прежде чем приступить к детальному обсуждению того, как сироте получить квартиру, хочется обратить ваше внимание на то, что с 01 января 2013 года произошли некоторые изменения в законодательстве, связанном с данным вопросом.

Ранее, до 2013 года, дети-сироты получали жилье на условиях социального найма, будучи внеочередниками. С вступлением нового порядка обеспечения жильем детей-сирот процедура предоставления жилья несколько изменилась.

Теперь детям сначала предоставляется жилье из специализированного фонда жилья, оформляя договора социального найма специализированных жилых помещений. Такое помещение предоставляется ребенку сроком на 5 лет. И только по истечении 5 лет предоставленные жилые площади переводятся в жилье на условиях договора социального найма с бессрочным сроком проживания.

Что это дает? В чем суть изменений?

Закрепление за ребенком жилья на условиях специализированного найма является неким промежуточным вариантом, позволяющим усилить гарантии получения жилья детям-сиротам.

Как сироте получить квартиру после введения в силу нового закона?

С вступлением в силу законодательных изменений дети будут получать квартиры не из социального, а из специализированного фонда. 5 лет ребята могут жить в такой квартире и в силу того, что квартира из специализированного фонда, ее невозможно будет ни продать, ни обменять, ни приватизировать. А это означает, что такие дети будут защищены от мошенников, которые раньше всяческими способами уговаривали детей продавать квартиры, оставляя их по сути на улице. В Москве такой порядок был введен в действие в качестве эксперимента еще с 1999 года и успешно претворялся в жизнь. Теперь такой порядок будет повсеместно.

Также, законодательно закреплено то, что предоставляемые квартиры должны быть отдельными и благоустроенными. То есть порочной практике поселять детей в коммунальные квартиры будет положен конец. Также, дети не будут подселяться к своим родителям, которые были когда-то лишены родительских прав.

Существенным изменением в положительную сторону является то, что теперь дети, по достижению ими двадцатитрехлетнего возраста и не получившие до этого возраста жилье по тем или иным причинам, право на получение жилья не теряют.

Как сироте получить квартиру, если ребенок в свое время потерял родительское попечение по месту своего прежнего жительства, например в заброшенной деревне?

Раньше жилье предоставлялось по месту прежнего жительства, теперь жилье будет предоставляться по реальному месту жительства на текущий момент, то есть можно будет получить жилье в любом районе города. То есть, если раньше ребенок проживал в каком-то районе, то по закону приходилось ждать пока в этом районе построят дом, в котором можно было бы предоставить квартиру ребенку. Теперь такая квартира предоставляется в любом районе, где есть подходящая жилплощадь.

Органы исполнительной власти будут вести списки детей в возрасте от 14 лет, с тем, чтобы планировать предоставление квартир каждому ребенку сразу же после выпуска из воспитательного учреждения.