Что такое ипотека молодой семье

Сбербанк России представляет нашему вниманию сегодня различные варианты программ для ипотечного кредитования молодых семей.

Что такое ипотека молодой семьи, которую предлагает Сбербанк? Во-первых, какие лица и какие семьи попадают под понятие «молодая семья» с точки зрения Сбербанка?

• Когда одному из супружеской пары меньше 35 лет.
• В случае с неполными семьями: отец и ребенок или мать и ребенок, при условии, что отцу(матери) меньше 35 лет.

Обращаем ваше внимание, что существует несколько вариантов программ, направленных на обеспечение молодых семей жильем и каждая из этих программ обладает рядом индивидуальных особенностей. Поэтому нужно обращать внимание на название программы и не путать, поскольку условия у таких программ разные.

Сбербанк предлагает программу «Молодая семья», а государственная программа называется «Молодой семье - доступное жилье». Есть ряд принципиальных отличий у этих программ. Государственная программа предназначена исключительно для семей-очередников, которые стоят на очереди по улучшению жилищных условий. Часть суммы за квартиры, полученные по государственной программе, оплачивает государство. Сбербанк же предлагает свою программу, которая лишь расширяет возможности для молодых людей приобрести жилье.

Что такое ипотека молодой семьи по программе Сбербанка?

• Созаемщиками по программе «Молодая семья» могут быть, кроме непосредственно молодых супругов, родители обоих из супругов, а значит при вопросе предоставления кредита могут брать во внимание и доходы родителей, что является дополнительным положительным фактором при определении суммы предоставляемого кредита.
• Положительным моментом является то, что банк готов рассматривать в качестве доходов супругов, кроме официальной заработной платы, информацию о дополнительных доходах молодых супругов плюс доходы, получаемые родителями либо по одному основному месту работы, либо доходы от пенсии.
• Если рассматривается вопрос предоставления кредита неполной семье, во внимание принимаются официальные доходы по основному месту работы и любые виды дополнительных доходов.

Такая программа предоставляет еще ряд льготных условий. Так например, по желанию заемщика, может быть предоставлена отсрочка по платежам основного долга. Такая отсрочка предоставляется в следующих случаях:

• Если осуществляется строительство объекта недвижимости во время кредитования, то банк может дать разрешение отложить платежи максимум на 2 года.
• Если рождается ребенок в период действия ипотечного договора, то банк может дать разрешение на отсрочку платежей до момента, когда ребенок достигнет возраста трех лет.

В числе других льготных моментов следует также назвать, что при наличии ребенка банк может дать согласие на 10 % первоначального взноса вместо 15 %, как по другим программам.