Всем известно, что в России действуют непомерно высокие процентные ставки по ипотечному кредитованию.
Зарубежная недвижимость
Сколько стоит жилье в Германии
На сегодня наибольший интерес для инвестиций в немецкие объекты недвижимости представляют такие города как Берлин, Мюнхен, Гамбург, Дюссельдорф, Штутгарте, Нюрнберг, Лейпциг.
Сколько стоит аренда помещения
В данной статье речь пойдет об офисной недвижимости, которая сдается или принимается в аренду. Для Московского региона к началу 2013 года наметилась тенденция увеличения объемов предложения офисной недвижимости над ее спросом. Однако, арендные ставки, при этом, остались стабильными. Так сколько стоит аренда помещения, которое можно было бы снять под офис в 2013 году?
Для начала хотелось бы отметить, что офисные площади уже в 1 квартале 2013 года представлены были в объеме 260 тысяч кв. метров, что вдвое больше, в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. В то же время куплено и арендовано офисных площадей в указанном квартале 2013 года всего 150 тысяч кв. метров. что соответствует уровню прошлого года. Также стоит отметить еще одну тенденцию. которая наметилась в начале 2013 года. Увеличилось количество компаний, желающих переехать из менее респектабельных офисов в более комфортабельные.
Вместе с тем, доля вакантных площадей, например за пределами Садового Кольца составляет примерно 10-17 %. А вот внутри Садового Кольца ситуация сложилась другой - здесь спрос на офисы высокого качества остается высоким и превышает предложение. В последнее время ситуация вряд ли изменится из-за запрета осуществлять коммерческое строительство.
Сколько стоит аренда помещения в Московском регионе - эти данные варьируются в зависимости от региона. Так, в деловом центре Москвы стоимость офисных площадей высокого качества составляет 750-1300 долларов США за кв.метр в расчете на год (это не считая НДС и операционных расходов). Вне делового центра города аренда офисных помещений высокого качества оценивается в 370-550 долларов США за год.
По данным экспертов, в 1 квартале 2013 года имел место рост арендных ставок в пределах 2-3 %, а в некоторых, особо ликвидных проектах - до 7 %. Прогнозы экспертов говорят о том, что рост арендных ставок до конца 2013 года не будет превышать 1-3 %.
В других районах, например в районе Хамовников, в результате активного строительства коммерческих площадей, наоборот, произошел спад арендных ставок.
| Обратите внимание! Ваша кнопка помощи! Посоветуйтесь со своими друзьями, ведь среди них точно есть те, кто сталкивался с этим же вопросом! Узнайте мнение друзей одним кликом - выберите социальную сеть, где вы зарегистрированы: |
Читайте также:
