Как снять квартиру через агентство

Иметь собственное жилье - это мечта любого нормального российского гражданина. Например, на западе собственниками жилья являются лишь 10-15 % всех граждан. Но это не означает, что остальная часть не мечтает иметь в собственности квартиру или дом. Просто для западного менталитета значительно более привычнее всю жизнь жить на съемной квартире. Российский человек всегда стремится иметь что-то свое, так надежнее. Однако, что же делать тем, у кого пока нет собственного жилья и возможности купить его в ближайшее время не предвидится? В наше время даже комнату в общежитии получить уже проблематично. Вот и приходится молодым семьям снимать жилье.

Самый простой и безопасный путь это обратиться в агентство недвижимости, которых в настоящее время бесчисленное множество. Вот в этом и проблема. Как снять квартиру через агентство и получить при этом полный спектр услуг и квартиру в придачу?

В чем состоят функции агентства? Давайте разберемся, чтобы определиться, стоит ли воспользоваться услугами риэлторской конторы или может быть имеет смысл самостоятельно найти нужный вариант квартиры? Ведь если вы возьмете в руки газету бесплатных объявлений и откроете рубрику «недвижимость», вы найдете множество предложений, в том числе и по аренде жилья, причем в любых микрорайонах и по любым ценам, от эконом класса до жилья в хорошем престижном районе. Обратившись в агентство недвижимости, вы получите точно такую же информацию о наличии арендного жилья, как и в рекламных газетных объявлениях. Более того, в таких газетах и других средствах массовой информации очень много публикаций именно от агентств недвижимости.

Тогда в чем суть услуг агентства? А суть в том, что они, будучи посредниками, должны обеспечить безопасность сделки. Иначе обращаться в агентства смысла нет.

Но, зачастую, даже занявшись поиском квартиры самостоятельно, вы столкнетесь с услугами агентства, а это значит, что вам необходимо знать, что вы от них можете и имеете право потребовать, как клиент, который платит деньги.

Во-первых, обращаться нужно в те агентства, которые готовы брать с вас плату за услуги только после заключения договора. Зачастую, бывает так, что позвонив по какому-то объявлению, вам начинают описывать достоинства квартиры, но в конце говорят, что посмотреть ее можно только после оплаты агентству. А после оплаты выясняется, что квартира не стоит и «ломанного гроша».

Как снять квартиру через агентство - необходимость оформления договора.

Прежде, чем подписать договор с агентством, внимательно его изучите. Не нужно подписывать договор, в котором пространственно описывается о предоставлении неких «консультационных услуг». В договоре должно быть четко прописано, какую квартиру вы хотите получить, в каком районе, какой площади, какой этажности, планировки и в диапазоне какой стоимости. Также должны в обязательном порядке быть прописаны сроки предоставления услуг и условия, при которых вы имеете право расторгнуть договор и забрать деньги. Если агентство не нацелено вас обмануть, а нацелено честно заработать свои комиссионные, выполнив все условия и предоставив вам квартиру, то оно подпишет такой договор. Ведь никакое агентство не захочет терять клиента.

В случае ненадлежащих выполнений своих обязательств агентством, смело требуйте расторжения договора и возврата денег. Угрожайте судом, милицией, обществом защиты прав потребителей. Хотя, скорее всего, до этого дело не дойдет. Если агентство увидит в вас серьезного клиента, вряд ли оно будет подписывать невыполнимый для себя договор. Нормальное агентство дорожит своей репутацией, нарабатываемой годами, поэтому выбирая, в какое агентство обратиться, обязательно обращайте внимание на то, сколько лет контора работает на рынке, каковы отзывы о ней в интернете, как представители агентства общаются с вами, есть ли у них офис и как этот офис выглядит. В таких вещах нет мелочей.