Как сделать перепланировку в квартире

Широкий выбор самых оригинальных и невероятно эффектных дизайнерских решений в планировке жилого пространства вдохновляет многих на творческий поиск, который в конечном итоге воплощается в реальный проект по перепланировке собственной квартиры. И начинают рушить стены, передвигать перегородки, утеплять лоджии, перемещать дверные проемы. А ведь на все эти действия необходимо официальное разрешение, которое возможно получить при содействии большого количества государственных служб.

Когда люди задумываются о том, как сделать перепланировку квартиры, они в первую очередь думают о дизайне, о собственном комфорте и о том, как будут восхищаться их творческими идеями друзья и родственники. Но мало, кто задумывается, что для того, чтобы получить официальное разрешение на перепланировку, необходимо пройти сложный и многогранный путь по государственным инспекциям, каждая из которых должна дать свое заключение.

Зачем это нужно, спросите вы?

На самом деле, несмотря на действительно, порой, многочисленные бюрократические излишества, разрешение на перепланировку дают службы, которые несут ответственность за безопасность проживания всех граждан в доме. А неправильная перепланировка в одной отдельно взятой квартире может нарушить целостную конструкцию несущих стен во всем доме. Поэтому даже в целях собственной безопасности мало обратиться в профессиональную ремонтно-строительную организацию, которая выполнит проект вашей планировки, прежде, чем что-либо ломать и строить, нужно обязательно получить официальное заключение, что задуманная вами планировка возможна и не приведет к нежелательным последствиям.

Итак, как сделать перепланировку квартиры, в какие инстанции обращаться и какие документы следует готовить?

Порядок действий

• Заказываем в БТИ технический паспорт и убеждаемся, что фактическая планировка квартиры в текущий момент соответствует технической документации.

• Получаем техническое заключение о возможности проектной перепланировки квартиры в той организации, где заказывался проект.

• Дальше следует разработка проекта перепланировки и долгий путь его согласования.

• Готовый проект подается для согласования в Санэпидемстанцию, противопожарное управление, службу газа, архитектурно-планировочное управление.

• Обращаемся в жилищную инспекцию, куда необходимо предоставить Единый жилищный документ, который получают в ЕИРЦ.

• Собственно, можно приступать непосредственно к ремонтным работам, которые лучше поручать профессиональной организации.

• Когда строительно-ремонтные работы будут завершены из проектной организации приглашается представитель для оценки проделанных работ на предмет соответствия проектному плану.

• Далее следует получение подписей у принимающей комиссии, которой нужно будет предоставить договор с подрядчиком, выполнявшим работы, а также акт скрытых работ. Результатом положительного решения будет оформленный и скрепленный подписями принимающей комиссии Акт выполненной планировки.

• С этим актом можно идти в БТИ для оформления кадастрового паспорта, в который будут внесены все имеющиеся переделки.

Знать, как сделать перепланировку квартиры нужно всем, кто планирует что-либо реконструировать в своей квартире.

• Если результатом перепланировки стало изменение площади квартиры или количества комнат, то должны быть внесены изменения в Свидетельство о праве собственности и в данные Единого государственного реестра.