Если квартира приватизирована в браке

Если квартира приватизирована в браке, то она является собственностью обоих супругов. В случае наличия в совместном браке детей, то дети и оба супруга будут является собственниками квартиры в равных долях, при этом возраст детей не важен и они не обязательно должны быть совершеннолетними.

В этом есть как плюсы, так и минусы. Если приватизировать квартиру до брака, то вы будете является единственным собственником квартиры. В случае развода, такая квартира не будет объектом раздела имущества, т.к. не попадает в категорию совместно нажитого имущества (согласно текущей редакции законодательства). А при разделении имущества в случае развода, самым часто оспариваемым имуществом является именно квартира, как самое ценное имущество. Конечно, брачный контракт также сможет помочь в этой ситуации, но пока он не очень распространен на территории Российской Федерации.

В том случае, если квартира приватизирована в браке, то она подлежит разделу даже в том случае, если квартира приобреталась только одним супругом исключительно за его счет.

Некоторые юристы и адвокаты считают, что способны отстоять право собственности в суде именно для того супруга, кто приватизировал квартиру в браке, но это очень сомнительно. Сомнительно это потому, что согласно семейному кодексу квартира будет однозначно признана собственностью обоих супругов. Исключением является договор о передаче одному из супругов прав собственности на отдельные вещи, например автомобиль или приватизированную квартиру. Также исключением, конечно, будет и брачный контракт.