Как расположить дом на участке

Покупка земельного участка является началом для большой и ответственной работы - строительства дома. Но перед тем, как начать строительство, необходимо спланировать месторасположение построек на участке и в первую очередь месторасположение дома.

Как расположить дом на участке - это один из самых ключевых вопросов. Прежде, чем планировать строительство, необходимо иметь развернутый план участка.

Что необходимо для планировки участка:

• Подготовьте план участка с нанесением на него всех необходимых размеров, с нанесением отметок юг-север. Нужно будет сделать несколько копий такого плана, поскольку работать с ним придется много.
• На план необходимо нанести расположение дорог, сточных канав и самое главное - расположение красной линии, которая отделяет чужую территорию от собственной. От красной линии нужно отступить 5 метров в сторону своего участка и можно проводить фасадную линию. За эту линию не должны заходить никакие элементы будущего дома.
• На расстоянии 3-х метров от боковых границ участка проводятся боковые линии. В таком плане должны быть также нанесены строения соседей, расположенных от вашего забора ближе, чем на 12 метров. Отметьте специальными значками, из каких материалов выполнены соседские строения: кирпич, камень, дерево и т.д. Также отметьте у себя на плане, что это за строения: хозяйственные или жилые.
• Необходимо определить уклон участка относительно фасадной линии, понижается или повышается участок в пределах 10 метров по линии уклона, как расположена дорога относительно фасадной линии.
• На плане необходимо отметить все возвышенности и понижения, а также заболоченные места и большие деревья, которые не планируется сносить. Вокруг больших деревьев нужно нарисовать окружность в 2,5 метра радиусом.
• Нанесите на план места красивых видов на участке и точно так же - неприглядные места. Это необходимо, чтобы знать, как расположить дом на участке, в том числе, где будут окна.
• Нанесите также на план все объекты и линии коммуникаций, которые проходят либо будут проходить по участку или рядом.

Как расположить дом на участке

Правила планировки дома, представленные ниже, это не обязательное руководство к действию, это лишь общепринятые правила, которые действуют в строительстве. Но каждый человек вправе совершенно индивидуально осуществлять планирование.

• Окна в спальнях лучше располагать между востоком и югом. Окна, выходящие на север, никогда не смогут дать много света комнате. А окна, выходящие на запад, будут только нагревать ее еще больше.
• Комнаты общего назначения лучше всего ориентировать на запад.
• Зимний сад оптимальнее расположить на северной стороне.
• В доме желателен удобный выход в уединенную зону участка.
• В вопросе, как расположить дом на участке, необходимо руководствоваться следующим: должен быть хороший обзор ландшафта из окон спален, гостиных, террас.
• Окна располагают таким образом, чтобы в них не просматривалось ничего со стороны соседей или со стороны дороги.
• Идеальный наклон участка - 1-3 градуса.
• Расстояние от домов соседей к собственному жилому дому должно быть не меньше 6-15 метров (по технике пожарной безопасности).