Как получить земельный участок бесплатно

По Российскому законодательству в определенных случаях имеется возможность получить земельный участок не только за деньги, но и бесплатно.

Вас, наверняка, заинтересует вопрос: как получить земельный участок бесплатно, какие граждане могут получить бесплатный земельный участок и в каких случаях? Рассмотрим все по порядку.

Кому положен бесплатный земельный участок?

Согласно Российскому законодательству только в двух случаях граждане могут получить земельный участок бесплатно:

• Во-первых, бесплатно можно получить только те участки, которыми граждане уже фактически пользуются.
• Во-вторых, бесплатно могут получить участки люди определенных категорий.

К первой группе тех, кому положен бесплатный земельный участок, относятся:

• Граждане, которые фактически пользуются земельным участком, полученным еще до принятия Закона СССР под названием «О собственности в СССР», и которые построили на нем дом. В этом случае граждане могут просто оформить участок в собственность.
• Граждане, которые фактически пользуются земельным участком на основании бессрочного пользования или наследуемого пожизненного владения. В этом случае гражданам предоставляется возможность однократно получить такой участок в собственность на бесплатной основе. Никаких дополнительных сборов в процессе оформления участка в собственность не допускается.
• Граждане, которые имеют в своем владении здание, сооружение или строение на основании права бессрочного пользования или наследуемого пожизненного владения также могут оформить бесплатно землю, на которой расположено строение.

Как получить земельный участок в собственность для всех вышеперечисленных случаев?

Необходимо подать заявление в орган государственной власти или в органы местного самоуправления с просьбой приобрести право собственности на находящийся в вашем распоряжении земельный участок. К заявлению следует приложить документ, на основании которого заявитель имеет право бессрочного пользования или наследуемого пожизненного владения земельным участком или строением, домом и т.д.

Ко второй группе тех, кому положен бесплатный земельный участок, относятся следующие категории граждан:

• Ветераны ВОВ и члены их семей, потерявшие трудоспособность.
• Военнослужащие, прослужившие на контрактной службе от 10 до 15 лет, в зависимости от ситуации. Им участки предоставляются для индивидуального жилищного строительства, а также для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.
• Лица, прослужившие 15 и более лет в органах внутренних дел. Они могут получить земельные участки для индивидуального строительства.
• Дети-сироты и дети, которые остались без попечительства родителей, могут получить участок земли, который был в пользовании их родителей.

Сегодня многие мечтают о небольшом загородном доме, для возведения которого необходимо иметь, как минимум, земельный участок. Как получить участок под строительство - этот вопрос интересен многим категориям граждан.

Как получить участок под строительство

Существует два способа получения земельного участка под строительство:

• Предварительно согласовав место размещения участка
• Без предварительного согласования объекта строительства.

Вариантов получения земельных участков тоже два:

• В аренду
• В собственность

Порядок действий для получения земельного участка под строительство без предварительного согласования следующий:

• Проводятся кадастровые работы.
• В соответствии с Правилами землепользования и Генеральным планом города определяется возможность использования земельного участка, возможность подключения его к инженерно-техническим сетям.
• Принимается решение о начале торгов (аукционов, конкурсов), либо принимается решение о передаче земельного участка без торгов.
• В средствах массовой информации публикуется объявление о дате проведения торгов.
• После торгов подписывается протокол о их результатах и заключается договор купли-продажи или аренды с лицом, выигравшем торги.

Как получить участок под строительство, если место размещения объекта согласовано заранее:

• Сначала необходимо обратиться в органы исполнительной государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о желании выбрать земельный участок.
• Орган, в который подается заявление, ставит в известность проживающих рядом с этим участком лиц, а также арендаторов и собственников близлежащих земельных участков о том, что такой-то участок выделяется под строительство.
• Выбор земельного участка оформляется соответствующим актом и решением о согласовании места размещения объекта строительства.
• Проводятся кадастровые работы, после чего участок ставят на кадастровый учет.
• Оформляется документ о принятии решения о предоставлении участка под строительство.
• Заключается договор купли-продажи или аренды.

Как получить земельный участок инвалиду

Инвалиды и многодетные семьи являются льготниками, им земельные участки могут быть предоставлены без торгов, то есть достаточно, например, инвалиду написать заявление о выборе участка и приложить документы, подтверждающие инвалидность. В аукционах инвалиды не принимают участие. С инвалидами сразу же заключают договор купли-продажи. Самое главное, выбирать тот участок, который уже поставлен на кадастровый учет , так как получить земельный участок инвалиду очень просто и быстро, а если выбор участка упадет на тот, который не имеет кадастрового учета, то получение земельного участка может значительно затянутся, поскольку постановка на кадастровый учет довольно таки длительная процедура.

Земельные участки для многодетных

Что касается многодетных семей, то в 2011 году был принят закон, дающий право семье, в которой рождается третий ребенок, получить безвозмездно земельный участок площадью до 0,15 га. То же касается и всех многодетных семей, у которых дети не достигли возраста 18 лет.

Должны выполняться еще ряд условий, при которых могут дать бесплатно земельный участок многодетной семье:

• Дети, не достигшие 18-летнего возраста должны проживать вместе с родителями.
• Для целей получения земельного участка дети могут быть не только рожденными в семье, но и усыновленными.
• Земельные участки многодетным выдаются только в том случае, если родители являются гражданами России и проживали на одном месте жительства не меньше 5 лет.
• Семья не должна владеть никаким другим бесплатно выделенным участком.
• Земельный участок выдается единоразово.

Такой закон очень привлекателен для многодетных семей, поскольку многие большие семьи предпочитают жить в доме, а не в малогабаритной квартире. Но возникает вопрос: где дают земельные участки многодетным?

Ивановская область была одной из первых, где претворили в жизнь подобную идею. На сегодняшний день бесплатно можно получить земельный участок многодетным семьям в Краснодарском крае, Ульяновской, Омской областях, в Татарстане. Другие регионы самостоятельно решают возможности предоставления земель многодетным семьям, поэтому, если у вас большая семья, следите за публикациями муниципальных СМИ. Местные власти могут опубликовать перечень земель своего региона, которые подлежат предоставлению многодетным семьям под строительство.

Как получить земельный участок многодетной семье

Направляйтесь в общественную приемную администрации своего региона. Там на стенде нужно найти перечень земельных участков, которые подлежат распределению. Выбираете подходящий вам участок и пишите заявление типового образца на предоставление земли. К заявлению необходимо будет приложить:

• Копию вашего паспорта
• Копии свидетельств о рождении всех детей
• Справку на каждого члена семьи о том, что бесплатно земельные участки им не предоставлялись. Справка берется в Едином государственном реестре.

На вашем заявлении будет проставлена дата и время подачи документов, так как получить земельный участок бесплатно хотят значительно большее количество желающих, нежели имеется к распределению земель. Поэтому в таких случаях распределение земель происходит поочередно. Вот почему, как только известны списки земельных участков, необходимо поторопиться с подачей заявления.

Проверка прав заявителя осуществляется в течение месяца. О решении вы будете уведомлены по почте. При положительном решении вам будет выдано разрешение от Управления муниципальными ресурсами. С этим решением вам необходимо обратиться в землеустроительную организацию для проведения размежевания и подготовки кадастрового паспорта. Межевой план готовят в течение месяца. С межевым планом можно обращаться в Кадастровую палату для постановки земли на учет.

После того, как вся процедура по оформлению земельного участка готова, глава администрации вашего района должен подготовить распоряжение на выделение земельного участка. И только после этого с администрацией подписывается договор аренды земли на 10 лет.

Согласно закону о Земельных участках, получить в собственность землю можно будет только после того, как на нем будет построено жилье и оно будет введено в эксплуатацию. Вот, собственно, вкратце, как получить земельный участок многодетной семье. Следует правда отметить, что несмотря на то, что земля многодетной семье предоставляется бесплатно, все же за процедуру оформления земли придется платить деньги и довольно немалые для большой семьи.