Как продать коттедж

Современная действительность такова, что продать что-либо, а уж тем более дорогостоящее, становится все сложнее. Покупатель становится более требователен и разборчив. Рынок загородной недвижимости не является исключением. Специалисты утверждают, что продать загородный дом без особого продуманного подхода практически невозможно.

Несколько советов в том, как продать коттедж, дают специалисты агентств недвижимости:

• Коттедж - отдельно стоящий загородный дом, к которому желательно проложить асфальтированную или хотя бы мощеную дорожку. Удобный проход к дому, который сохранит чистую обувь потенциальному покупателю, сразу создает положительные эмоции восприятия. Некоторые специалисты считают даже, что дорожка должна проходить не по прямой, а по слегка извилистой линии.
• Любой дом хранит запахи: свежих стройматериалов, красок и прочего. Любые посторонние запахи могут не понравится потенциальному покупателю. Освежители воздуха, обычное проветривание - не особые помощники в данном вопросе. Лучше полностью избавиться от любых запахов, нежели создавать новые, поэтому стоит приобрести для цели избавления от запахов специальный угольный фильтр.
• В выигрышном свете выглядят коттеджи с имеющейся внутренней отделкой в нейтральных тонах, а вот устанавливать сантехнические приборы не стоит, поскольку у каждого человека свои вкусы и предпочтения. Достаточно сделать необходимые выводы для подключения сантехники.
• Лучшим спросом пользуются коттеджи, в которых не использовался пенопласт. Покупателю больше нравится, когда используют минеральную вату или экструдированный пенополистирол, а в спальнях и детских комнатах на межэтажных перекрытиях применяют радиопоглощающие материалы. Все выигрышные элементы, используемые при строительстве коттеджа, необходимо озвучивать и демонстрировать покупателю, так как продать коттедж тогда будет легче.
• При строительстве коттеджных поселков необходимо учитывать тот фактор, что в большинстве случаев выбор загородного дома лежит на женщине, а потому в поселке стоит продумать элементы безопасности, единство стиля, однородность окружения, фэн-шуй, места для отдыха родителей и детей и еще ряд таких «мелочей», как высота и ширина ступенек и т.д.
• Хотя бы один дом в поселке должен быть выполнен с полной внутренней отделкой, меблирован дорогой мебелью, украшен картинами и текстильным дизайном, чтобы покупатель понимал, к чему ему можно стремиться. Небольшая клумба возле дома с ландшафтным дизайном дополнит положительное впечатление от просмотра.
• При осмотре коттеджного поселка не стоит пренебрегать такими «мелочами», как внешний вид и обходительность охранника, чистота прилегающей территории и т.д.
• Немаловажным пунктом в вопросе того, как продать коттедж, занимает «правильная» реклама. Считается, что радио является лучшим способом привлечь внимание покупателя к загородному поселку. Причем, лучшим восприятием является не отдельный ролик, а участие в спонсорстве. И конечно, каждый поселок должен рекламироваться на отдельном радио.