Сколько стоят услуги риэлтора

Профессия риэлтора получила свое развитие в России с момента введения закона о приватизации. В чем суть этой профессии? В том, что риэлтор, обладая информацией в сфере недвижимости, готов вам эту информацию продать.

С самого начала своего возникновения и по сегодняшний день, несмотря на кризис, это профессия остается самой высокооплачиваемой, а непосредственно бизнес - одним из самых рентабельных.

Желая продать или купить квартиру, мы обращаемся к риэлтору. Это надежней, быстрее, менее хлопотно, чем заниматься такими вопросами самостоятельно. Вполне понятно, что покупателя или продавца интересует вопрос, сколько стоят услуги риэлтора.

В стоимостном выражении услуги риэлтора в различных городах стоят по разному. В целом, работа риэлторского агентства оценивается в пределах от 2 до 6 % от суммы сделки. Конкретный процент зависит от некоторых факторов. Во-первых, от сложности сделки, а также от срочности. Срочная продажа недвижимости обойдется продавцу дороже. Также, региональное размещение объекта недвижимости имеет значение. В столичных городах этот процент выше, чем в удаленных регионах.

Доход риэлторского агентства называется комиссией от сделки. Обычно комиссию платит то лицо, которое заказывает услугу, вне зависимости от того, покупатель он или продавец. Кто подписал договор на услугу, тот ее и оплачивает. В последнее время наблюдается тенденция, когда оплачивают услугу оба контрагента пополам, то есть если комиссионные агентства предположим 6 % от сделки, то продавец и покупатель оплачивают агентству по 3 процента.

Следует сказать, что непосредственно агент (риэлтор), с которым работает заказчик получает всего 30-50 процентов от суммы комиссионных, причитающихся агентству. Исходя из этого можно предположить, сколько стоит риэлтор, если он работает в одиночку. Ведь в таком случае, ему нет необходимости делиться с агентством, по той простой причине, что риэлтор с ним не работает.

Конечно, стоимость услуг риэлтора в этом случае обойдется клиенту дешевле. Однако, при принятии решения, к кому обращаться при оформлении сделки с недвижимостью - к агентству или к брокеру-одиночке, следует учитывать тот факт, что агентство имеет реальный юридический и фактический адрес и государственную регистрацию, что является более надежным фактором. Скорее всего, агентство имеет определенную репутацию на рынке данных услуг и дорожит ею.

Кроме того, крупное агентство недвижимости может снизить сумму комиссионных, если вам удастся об этом с ними договориться. Помните, что агентство заинтересовано в вас.