Как выбрать риэлтора

Сделка с недвижимостью для большинства людей осуществляется один-два раза в жизни и сопряжена с затратами не только финансовыми, но и затратами времени и нервов. В большинстве случаев, когда нам необходимо купить или продать недвижимость, мы прибегаем к услугам риэлторов, предпочитая иметь дело с профессионалами.

Как выбрать риэлтора, чтобы сотрудничество с ним принесло только положительные результаты?

В первую очередь стоит обращать внимание на рекомендации. Сегодня информация о различных видах услугах, в том числе в области недвижимости, становится все более доступной. Риэлторские агентства, да и сами риэлторы рекламируют свою деятельность через средства массовой информации. Посредством этих же средств можно получить ответную информацию о деятельности того или иного агентства от довольных и не очень клиентов. В сети интернет, в печати всегда можно обнаружить реальные отзывы от благодарных или огорченных клиентов. Так называемое «сарафанное радио» обычно работает как нельзя верно.

Следующим этапом при выборе риэлтора является телефонный разговор. Звоните в выбранное агентство и обращайте внимание на то, как с вами разговаривает дежурный по телефону. Если в конечном итоге, вам разговор не понравился, выбирайте другое агентство или же дайте этому агентству еще один шанс, позвонив в другой день - возможно на телефоне будет уже другой дежурный, который понравится вам больше.

Третий этап - непосредственно встреча с агентом недвижимости. Так как выбрать риэлтора не так просто, подготовьтесь к встрече. Проанализируйте цены на аналогичное жилье в интернете или в печатных средствах массовой информации.

При первой же встрече вам должны озвучить примерный план работы, а возможно даже дать распечатку вариантов, правда, без телефонов. Если личное общение с риэлтором не вызывает у вас никаких отрицательных эмоций, можно начинать разговор о проценте. Обсуждение вознаграждения для риэлтора необходимо проводить до начала подписания договора. Помните, что от заявленной комиссии, непосредственно риэлтор получает лишь определенный процент.

После того, как договоренность по процентам достигнута, вам дадут подписать ряд документов:

• Договор с агентством
• Заявку на покупку
• Соглашение о цене при продаже

Перед тем как выбрать риэлтора и подписать договор, внимательно читайте все документы, а в заявке на покупку обязательно указывайте все детали, которые вас интересуют в предполагаемой квартире - район, этаж, планировка, вплоть до балкона. Это необходимо для того, чтобы потом вам не пришлось тратить время на просмотр неинтересных вам вариантов. В соглашении о цене обычно указывают нижний предел цены продажи. Только после того, как все документы подписаны риэлтор приступает к работе.