Сколько стоит 4 комнатная квартира

Почему квартиры такие дорогие? Этот вопрос волнует, пожалуй, большинство людей, которые собрались покупать квартиру.

На самом деле, сами по себе квартиры стоят существенно дешевле, но пока квартиру получит конечный покупатель цена вырастает в несколько раз. Что это значит? Например, цена за метр жилья у застройщика, на начальном этапе строительства, может варьироваться от 350$ до 500$. А после того как дом сдан в эксплуатацию и уже во всю идет вселение, множество застройщиков не заинтересованы в прямых продажах и поручают это фирмам-посредникам. Фирмы, занимающиеся продажей квартир, предлагают ту же самую жилплощадь конечному покупателю уже по цене в 1000$ за метр. Согласитесь, разница колоссальная.

Далее, при покупке квартиры большинство пользуется услугами риэлторских компаний, которые берут себе от 5 до 7 процентов от общей стоимости квартиры, что опять же ведет к увеличению конечной цены квартиры.

«Особняком» в этом плане стоят кредиты и ипотека. Если брать ипотеку или кредит на покупку квартиры в банке на обычных условиях, то в конечном итоге стоимость квартиры увеличится в десять-пятнадцать раз. Конечно, ипотека это отличный вариант обзавестись жильем тогда, когда на руках нет всей суммы для покупки квартиры, но переплата, как видите просто колоссальная.

Почему квартиры такие дорогие и можно ли простому человеку купить квартиру дешевле средней стоимости на рынке?

Как ни странно ответ на вопрос - да. Мало кто знает, но в последнее время почти все крупные компании, занимающиеся постройкой многоквартирных домов, предлагают прямую покупку квартиры в рассрочку. Если купить в рассрочку на десять лет квартиру у застройщика на начальном этапе, по цене, предположим, в 500$ за метр, то ежемесячные выплаты будут сопоставимы с выплатами обычной ипотеки. Разница будет лишь в том, что ипотеку вы будете платить 20-25 лет, а рассрочку от застройщика только 10 лет. В итоге покупатель, воспользовавшийся рассрочкой, сэкономит существенную сумму. Также стоит отметить, что пока ни один банк в России не предоставляет таких низких процентов по ипотеке, в сравнении с стандартными условиями рассрочки у компании застройщика. Только следует учесть, что зачастую, застройщики выдают рассрочку только на этапе строительства дома. Когда дом уже сдан в эксплуатацию, то рассрочку будет получить практически не возможно.