Как оформить завещание на квартиру

Как-то для российского менталитета не принято составлять завещания на недвижимость. Однако, в силу того, что все большее количество людей становятся собственниками квартир, домов, люди все чаще начинают задумываться о будущем своих детей и других родственников, а потому вопрос, как оформить завещание на квартиру в последнее время становится все более актуальным.

Что дает завещание на квартиру?

Своевременно оформленное завещание снимает часть проблем, которые неизбежно возникают при разделе наследованного имущества. В завещании четко определяется собственник, который в будущем унаследует квартиру. Отсутствие завещания влечет за собой разделение квартиры между родственниками по степени родства. Супруг, родители, дети являются наследниками первой очереди. Бабушки, дедушки, племянники являются наследниками второй очереди. Тети, дяди - это третья линия родства. Если определен наследник из какой-то очереди, то родственники более дальней очереди родства в распределении наследства уже не участвуют.

Обязательная доля наследства принадлежит родителям завещателя, супругу или супруге, несовершеннолетним и нетрудоспособным детям, а также любым другим иждивенцам, которые проживали с завещателем не меньше года до момента его смерти. Вне зависимости от сути завещания обязательные наследники имеют право на свою часть наследства, доля которого составляет не меньше половины, определенной законом. Зачастую именно обязательные наследники являются инициаторами судебных исков, оспаривающих завещание.

И все же, как оформить завещание на квартиру, что является определяющим и важным при осуществлении подобной процедуры?

Основные требования для оформления завещания на квартиру

• Завещание может составить совершеннолетний и дееспособный человек.
• Завещание оформляется через нотариуса при условии личного присутствия.
• Посредники или доверенные лица не могут представить завещание нотариусу.
• Завещание может быть оформлено в пользу любого лица, даже не родственника, без объяснения каких бы то ни было причин.
• Завещание это односторонняя сделка, суть которой может изменяться завещателем по своему усмотрению.
• При оформлении завещания у нотариуса завещатель должен предъявить оригиналы документов на квартиру. Наследник может не присутствовать при оформлении завещания. Завещателю необходимы лишь знать и предоставить нотариусу паспортные данные наследника.
• Содержание завещания обязано храниться в тайне всеми лицами, кто причастен к его составлению.