Кредит или ипотека: что лучше и выгоднее

Как известно, ипотека это залог недвижимого имущества. Вы получаете денежные средства, закладывая квартиру, собственником которой являетесь. А не лучше ли просто оформить потребительский кредит, при этом не закладывая квартиру?

Что лучше кредит или ипотека?

Когда речь идет о деньгах и уж тем более о заемных денежных средствах на покупку недвижимости, то неизбежно возникает вопрос: что выгоднее ипотека или кредит? В каждом из этих финансовых продуктов есть свои плюсы и свои минусы.

Предположим, что вы накопили солидную сумму на покупку жилья, которая составляет 70-80 % первоначального взноса. Возникает резонный вопрос: зачем закладывать квартиру, может быть имеет смысл оформить кредит на сумму недостающих средств. Чтобы дать ответ, что лучше кредит или ипотека нужно тщательно все взвесить и просчитать.

Так, например, следует учесть, что потребительские кредиты выдают под значительно большую процентную ставку, нежели ипотечные кредиты. Еще одним преимуществом ипотечного кредита является то, что он может быть оформлен на более продолжительный срок, а значит ежемесячные выплаты по нему будут в более приемлемых суммах. Потребительские же кредиты выдаются, в основном, на срок 3-5 лет. Чтобы взвесить, что для вас наиболее комфортно по выплатам нужно просчитать оба варианта и сравнить как суммы ежемесячных выплат, так и в целом суммы переплат по тому и другому варианту.

Взвесьте свои желания и возможности: готовы ли вы отказаться от привычных благ и привычной жизни на период краткосрочного, но достаточно емкого кредита или лучше продлить «удовольствие», при этом иметь возможность позволить себе выплачивать оптимальные суммы и одновременно не отказывать себе в таких благах, как отпуск, дорогие покупки, пикники с друзьями и т.д. Если у вас востребованная профессия со стабильной заработной платой, пусть и не слишком высокой, все же для вас оптимальнее выбрать ипотечный кредит.

Хотя в вопросе, что выгоднее ипотека или кредит, не стоит забывать о существенном минусе ипотеки, который состоит в том, что имущество придется оформлять в залог. Также при подсчете и сравнении вариантов, нужно учесть, что при оформлении ипотеки существует еще затраты по страхованию имущества.

Если вы располагаете возможностью в очень короткий срок погасить сумму потребительского кредита, то вам не страшны его высокие процентные ставки. Кроме того, получить потребительский кредит значительно проще, банки требуют меньшее количество документов.

В вопросе, что лучше ипотека или кредит, решающим фактором является то, насколько вы способны быстро погасить кредитную сумму, без ущерба для обычной привычной вам жизни.