Когда ставки по ипотеке снизятсяВсем известно, что в России действуют непомерно высокие процентные ставки по ипотечному кредитованию.

Социальная ипотека: как получить, что это такое и кому она положена



Приобрести жилье в России для многих людей неподъемная задача. Без ипотечного кредитования для большинства граждан это практически невозможно. В России разработано ряд программ жилищного кредитования, в числе которых есть так называемая социальная ипотека, о которой пойдет речь в текущей статье.

Что такое социальная ипотека

Целью социальной ипотеки является предоставление возможности людям улучшить свои жилищные условия, в том случае, когда их текущие жилищные условия не соответствуют законодательным нормам. Например, как известно, по российскому жилищному законодательству каждому человеку полагается жилая площадь из расчета 18 кв.метров на человека. Фактически многие многочисленные семьи ютятся на площадях значительно меньшего объема. Именно такие семьи имеют возможность воспользоваться социальной ипотекой.

Что такое социальная ипотека знают достаточно многие категории граждан, вне зависимости от возраста, а также военные. суть социальной ипотеки заключается в том, что при покупке жилья могут выделить недостающую часть денег, а могут оформить дотацию на погашение процентов по ипотеке. Главное преимущество социальной ипотеки в том, что жилье можно получить по льготной стоимости квадратного метра.

Срок предоставления кредита по социальной ипотеке - 28,5 лет. Процентная ставка наименьшая, которая действует в России - 7 % в год. Также в качестве льготы можно рассматривать и возможность приобретения кредита без первоначального взноса.

Кому положена социальная ипотека

Естественно, что у каждого человека возникает вопрос: кому положена социальная ипотека? Для того, чтобы иметь возможность приобрести жилье на условиях социальной ипотеки, необходимо для начала встать на учет, а также записаться в очередь, как нуждающимся по закону в улучшении жилищных условий.

В каждом городе своя социальная программа и конкретные нюансы социальной ипотеки можно узнать лишь в администрации конкретного города. Так например, в Москве граждане, стоящие на очереди на жилье, имеют возможность приобрести квартиры по себестоимости, то есть по цене значительно ниже обычной рыночной цены. В Москве имеются целые дома, которые специально построены для людей, которым предоставляется социальная ипотека.

Кто может получить социальную ипотеку в вашем городе, нужно узнавать у администрации города. Например, существует социальная ипотека для военных. Суть этой системы состоит в том, что за время службы офицера идут отчисления в специальный фонд и таким образом происходит накопление определенной суммы денежных средств, которую возможно использовать для оформления ипотеки. В какой конкретно сумме идут отчисления зависит от многих факторов, в том числе от части, в которой служит офицер, от должности (звания), от боевых отличий, от места нахождения части (региона) и т.д.

К числу граждан, кому положена социальная ипотека, относятся не только военные, сюда относятся бюджетники, очередники, молодые семьи с ограниченным денежным доходом, а также несемейные молодые люди.

Как получить социальную ипотеку

Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, подают заявление в администрацию того района своего города, в котором они проживают, с просьбой поставить их на квартирный учет.

Банки, которые сотрудничают с государством в рамках программы социальной ипотеки могут предъявлять определенные требования к заемщику. Требования могут касаться гражданства, прописки, сроков трудового стажа, необходимости за свой счет осуществить страхование имущества и т.д.

Чтобы точно знать, как получить социальную ипотеку необходимо обратиться и в администрацию города, и в банк, который будет кредитовать, потому что могут быть нюансы по поводу пакета документов и условий, при которых банк оформляет кредитование. Ведь социальная ипотека это своего рода льгота, предоставляемая государством, а порядок оформления ипотечного кредита такой же как и в коммерческих банках.

Интересный вариант сегодня предлагается государством в рамках программы социальной ипотеки для молодежи. Тот, кто может получить социальную ипотеку, объединяются в строительные студенческие отряды и отработав 150 смен на строительстве жилого дома, имеют право, во-первых, приобрести квартиру по себестоимости. что в три раза дешевле рыночной стоимости, а во-вторых, оформить социальную ипотеку под льготный процент.

Другой вариант социальной программы это ипотека для молодой семьи. Суть этой программы состоит в том, что молодая российская семья, если возраст обоих супругов не превышает 35 лет, может получить субсидию на покупку жилья. Для семей с детьми размер субсидии определен в размере 40 %, для семей без детей - 35 %.

Субсидию могут получить те молодые семьи, кому положена социальная ипотека, то есть тем, у кого жилье не соответствует жилищным нормам и кто стоит на очереди на муниципальное жилье, а также имеет возможность доплатить оставшуюся сумму на покупку жилья, превышающую размер субсидии.

И наконец, предлагается социальная ипотека для военных, суть которой была описана выше.

Игорь Воропаев
Комментарий эксперта

Игорь Воропаев - ведущий юрист "Проспер-Консалтинг"
Консультант портала PropertyExperts

В современной России правительство старается защитить граждан нашего государства, и понятие «соц ипотека» – не единственный, но один из самых реальных способов обеспечить решение жилищной проблемы для отдельных групп населения. По опыту могу сказать, что данный вид ипотеки (так называемая соципотека) направлен на то, чтобы помогать наиболее незащищенным льготным категориям граждан, которые не имеют недвижимого имущества в собственности.

Фактически это финансовый заем (залог либо платеж кредитора - федерации банку), который может выдать государство и который не будет считаться долгом, как и материнский капитал. Однако и выдаваться он будет исключительно на данный вид приобретения и будет равен принятой норме (например, в Казани около 35 % от стоимости жилья).

Также вариантом помощи может быть снижение кредитной ставки, по которой платит должник. Несмотря на то, что в теории получать такую помощь очень просто, в реальности это может далеко не один день, иногда следовать к цели приходится несколько лет. Для начала семьей должна быть составлена форма, которую необходимо направить на одобрение в органы соц обеспечения, после этого будет проведено множество проверок и при хорошем раскладе будет выдана ссуда.

Обратите внимание! Ваша кнопка помощи! Посоветуйтесь со своими друзьями, ведь среди них точно есть те, кто сталкивался с этим же вопросом! Узнайте мнение друзей одним кликом - выберите социальную сеть, где вы зарегистрированы:

Читайте также:
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 29 июля 2013 16:57
  • Регистрация: 29.07.2013
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 13
  • Публикаций: 0
^
На мой взгляд, для большинства граждан так же и ипотека не доступна. Не все могут позволить себе отдавать сумму в размере как минимум двух прожиточных минимумов.
Цитата
  • Диана

  • Группа: Гости
  • 31 июля 2013 14:28
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Цитата: Матильда
На мой взгляд, для большинства граждан так же и ипотека не доступна. Не все могут позволить себе отдавать сумму в размере как минимум двух прожиточных минимумов.

Ка бы там ни было, это уже хоть какой-то шаг государства на встречу народу. Снижение годовой ставки, возможность не платить первый взнос....Можно пойти на расширение. Продать однушку, купить двушку или трёшку, а полученные деньги отдать в качестве первого взноса или в счёт погашения задолженности.
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 1 августа 2013 17:43
  • Регистрация: 1.08.2013
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 14
  • Публикаций: 0
^
А только многодетные семьи могут встать в очередь на улучшение условий проживания? Мы живём трем в однокомнатной квартире. Имеем ли мы возможность поучаствовать в этой социальной программе?
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 10 февраля 2014 11:55
  • Регистрация: 10.02.2014
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 15
  • Публикаций: 0
^
Что такое социальная ипотека всё уже поняли. Более того, граждане, нуждающиеся в улучшении жилья давно встали в очередь на её получение. это хорошо, что государство хоть какую-то лепту в обеспечение нуждающихся квартирами вносит. Пусть, этот взнос не такой уж и значительный, и основную сумму семьям придётся находить самими, но перспектива получить своё жильё всегда обнадёживает.
Цитата
  • Андрей

  • Группа: Гости
  • 14 февраля 2014 14:10
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Все, кому положена ипотека, являются социально малообеспеченными гражданами. Обычная ипотека, к примеру, многодетной семье, не всегда по карману. Особенно пугает первый взнос, который обязательно должен быть. Социальная ипотека, в которой не предусмотрен первоначальный взнос более низкая процентная ставка в этом плане выход.
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 20 февраля 2014 23:17
  • Регистрация: 19.02.2014
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 17
  • Публикаций: 0
^
Список тех, кто может получить социальную ипотеку впечатляющий. Много граждан попадает под эти параметры. Вот бы ещё была возможность эту ипотеку действительно получить, так как требования к заёмщикам, пусть и более мягкие, но они всё же существуют. Нужно как минимум быть платёжеспособным и иметь хороший доход, что бы получить жильё таким образом.
Цитата
  • Жанна

  • Группа: Гости
  • 10 марта 2014 16:07
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Разве кому положена социальная ипотека даже список существует? Насколько мне известно, это дело сугубо индивидуальное, требующее определённых капиталовложений. Социальная ипотека может поддерживать финансирование те или иным слоя населения, но никак не полагаться.
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 14 марта 2014 00:10
  • Регистрация: 13.03.2014
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 8
  • Публикаций: 0
^
как получить социальную ипотеку военнослужащему? Я так понял, что какой-то определённы=й период времени нужно накапливать средства на свой счёт, а уже потом идти ипотеку оформлять? И как долго длятся эти накопления? Счёт закрытый? То есть с него нельзя снимать деньги,он имеет чёткое назначение, и так же нельзя на него подбрасывать личные средства?
Цитата
  • Татьяна

  • Группа: Гости
  • 8 апреля 2014 10:34
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Жанна, тут просто так сформулировали заголовок статьи. Естественно, никто вас не обязывает ипотеку брать)) Тут перечислены слои населения, кому она доступна.
Цитата
  • Владимир

  • Группа: Гости
  • 13 апреля 2014 13:00
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
И куда же обращаться, если я хочу отпахать 15 смен на стройке и не иметь возможность приобрести квартиру в ипотеку дешевле рыночной стоимости? Никогда не слышала про подобное.Неужели, в наше время это ещё бывает? А где гарантии, что мне точно предоставят такую возможность, а не просто воспользуются, как бесплатной рабочей силой7
Цитата
  • Галина

  • Группа: Гости
  • 15 апреля 2014 19:03
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
А у нас такая история. Супруг прописан в доме, который находится в явно предварительном состоянии. Мы с сыном прописаны у родителей моих. Дадут ли нам социальную ипотеку или откажут в ней? Насколько я знаю, пара должна быть зарегистрирована по общему адресу в течении нескольких лет...
Цитата
  • Томара

  • Группа: Гости
  • 18 апреля 2014 14:47
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Действительно, чтобы получить социальную ипотеку и соответственно квартиру нужной вам площадью, нужно быть зарегистрированным вместе по одному адресу определённое количество лет. Но можно взять ипотеку на кого-то одного, в таком случае, правда, жильё меньше будет...А если вы будите перепрописываться к мужу, в таком случае, банк моет посчитать это специальным ухудшением жилищных условий, и отказать в деньгах.
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 21 апреля 2014 17:31
  • Регистрация: 21.04.2014
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 8
  • Публикаций: 0
^
На самом еле получить социальную ипотеку довольно таки трудно. Особенно, если с государственной поддержкой.
Цитата
  • Антон

  • Группа: Гости
  • 22 апреля 2014 14:11
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
У меня две знакомые пары получили социальную ипотеку с субсидией. Так что не сказал бы, что это трудно.
Цитата
  • Лиза

  • Группа: Гости
  • 24 апреля 2014 10:37
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Цитата: Антон
У меня две знакомые пары получили социальную ипотеку с субсидией. Так что не сказал бы, что это трудно.

Это во многом зависит от того, по какой именно программе квартиру покупать.
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 25 апреля 2014 18:18
  • Регистрация: 25.04.2014
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 8
  • Публикаций: 0
^
Так или иначе, что бы встать на очередь и получить социальную ипотеку нужно время. И тут много зависит именно от очереди, в какой вы стоите, и от возможности или не возможности оплатить первый взнос. Те, социальные программы, которые более поддерживаются государственным бюджетом, естественно, будут двигаться медленнее.
Цитата
  • Nina

  • Группа: Гости
  • 17 мая 2015 14:51
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Ипотека, как получить её слышал и читал много раз. Но как показывает практика, получить её довольно трудно и практически невозможно.
Цитата
  • Швиденко Ольга

  • Группа: Гости
  • 26 мая 2015 14:58
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Соц. ипотека для меня новый термин, с которым ранее не встречалась. Ознакомившись со статьей мне теперь более понятно, что она собой представляет и какие условия социальной ипотеки.
Цитата
  • Pavel Воля

  • Группа: Гости
  • 18 июня 2015 11:47
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
И нам тоже интересно, как получить льготную ипотеку. Дают ли ее многодетным семьям?
Цитата
  • ИРГИЗОВА ПЯТИМАТ

  • Группа: Гости
  • 7 августа 2015 16:15
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
В прошлом году соседи дали нам совет прежде чем покупать квартиру, подать заявку на социальную ипотеку, мол это намного выгоднее, чем приобретать просто так. Обязательства по оплате помогает выполнять государство. Мы как раз собирались приобретать квартиру, и хоть риэлтор как не слишком богатым клиентам нашел нам подходящий вариант, но в старом здании и проч. Предложение нам понравилось, надеялись на шанс, но особо не рассчитывали, что может появиться такая помощь. И когда стало оставаться буквально пара дней до заключения сделки, нам поступила информация, что конкурс мы прошли, а это означает, что Татарстан выделил нам субсидию. В итоге скоро мы уже стояли перед дверью своей квартиры в Набережных Челнах.
Имя:*
E-Mail:
Комментарий:
Введите код: *