Кому дают ипотеку

Многие хотят узнать дадут ли им ипотеку и постоянно интересуются, кому дают ипотеку чаще всего. Вопрос этот на самом деле достаточно сложный за счет того, что банки никогда и никому не раскрывают точную методику определения благонадежности заемщика. Но все таки основные моменты и некоторые нюансы известны. Узнав такие нюансы получить ипотечный кредит будет несложно.

Сразу стоит отметить, что все банки для выдачи кредита используют собственную систему оценки рисков. Такая система называется андеррайтинг. Это по сути совокупность факторов, которые формируют уровень благонадежности клиента. Основными показателями андеррайтинга являются:

• Кредитная история, которая формируется с самого первого полученного кредита. Банки зачастую обмениваются этой информацией и задолженность в одном банке не позволит получить ипотечный кредит в другом.
• Уровень дохода и наличие, так называемой, «белой» зарплаты.
• Имущество, находящее в собственности потенциального заемщика.

После анализа ваших данных служба безопасности банка принимает положительное или отрицательное решение. В случае положительного решения банк даст вам время от двух до четырех месяцев на поиск квартиры. Если в указанный срок уложиться не получится, то банк будет заново пересматривать решение о выдаче ипотечного кредита.

Кому дают ипотеку и как увеличить шансы на получение ?

Согласно статистике, проще всего получить ипотечный кредит гражданам РФ от двадцати пяти до сорока лет. Также весомым плюсом считается наличие высшего образования и постоянной работы. Работа, на которой вы получаете «белую» зарплату, еще больше повышает шансы.

Также некоторые профессии имеют некое преимущество при получении кредита на квартиру, а именно:

• Все IT-специальности
• Специалисты в области нефтегазовой промышленности
• Люди, занимающие руководящие должности в средних и крупных компаниях

А если ко всему прочему, среди ваших активов есть автомобиль, еще одна квартира или земельный участок, то можно считать, что ипотечный кредит вам точно дадут. Конечно все эти плюсы может перечеркнуть плохая кредитная история, к которой относятся задержки по выплатам кредита.

Также одним из основных нюансов является отсутствие лжи при подаче информации в банк. Например, многие думают, что если завысить официальную заработную плату в справке о доходах, то этим можно повысить шансы. Это не так, скорее этим шансы можно понизить за счет того, что вас скорее всего поймают на фальсификации данных и это почти 100 % отказ в получении кредита.