Что нужно чтобы взять ипотеку

Покупка квартиры в ипотеку это серьезный и сложный шаг. Многие задаются вопросом - что нужно чтобы взять ипотеку ?

В первую очередь стоит оценить свои возможности касательно выплаты ипотечного займа. Ведь ипотека обычно берется не на один год, а на сроки от 10 до 25 лет. Оплачивать ипотечный заем придется продолжительное время и задерживать выплаты нельзя. А если случится форс-мажор с работой, то банк заберет себе вашу квартиру по суду, несмотря на то, что вы уже успели выплатить немалую часть суммы. Если вы трезво оценили свои возможности и приняли решение о покупке квартиры в ипотеку, то далее необходимо узнать условия получения ипотечного займа у всех банков, доступных в вашем регионе. Условия обычно примерно одинаковые, но многие банки налагают различные дополнительные требования к заемщикам.

Основные требования для получения ипотечного займа на покупку квартиры:

• Необходимо быть гражданином Российской Федерации, а также иметь прописку в том регионе, в котором представлен выбранный вами банк.
• Возраст заемщика на момент получения ипотечного займа должен быть около двадцати пяти лет (плюс минус 2-3 года). Возраст на момент окончания ипотечного займа не должен превышать шестидесяти пяти лет.
• Необходимо иметь или официальное трудоустройство или же каким-то другим способом подтвердить свою платежеспособность, а также подтвердить то, что ваша платежеспособность не изменится на протяжении всего срока займа.
• Безусловно заемщик должен иметь исключительно положительную кредитную историю. Случаев получения ипотечного займа с отрицательной кредитной историей почти нет.

Также банк может требовать от заемщика дополнительного владения активами или другой недвижимостью. Такая недвижимость хоть и не будет является предметом залога, но добавит банку уверенности в том, что ипотечный заем будет выплачиваться своевременно и постоянно.

Нередко банк требует обеспечить поручителей по вашему ипотечному займу.

Еще одним очень частым требованием является выплата первого взноса. Такой взнос может составлять от пяти до тридцати процентов от общей стоимости квартиры. Тут следует упомянуть, что помимо самого взноса у вас будет еще много непредвиденных расходов, например:

• Оценка недвижимости
• Оплата процентов банку
• Оплата страховки
• Оплата услуг нотариальной конторы
• Оплата государственной регистрации

Также безусловно вам потребуется полный пакет документов, подтверждающих всю информацию о вас лично, а также о ваших доходах.

Что нужно чтобы взять ипотеку нерезиденту РФ ?

В последнее время все чаще встречаются банки, которые предлагают ипотечный заем на покупку квартиры для граждан других стран, но в этом случае требования банка сугубо индивидуальны и выяснять их стоит непосредственно в том банке, который предлагает такую программу.