Как купить квартиру без риэлтора

Вряд ли кто-то будет спорить, что вложение денег в недвижимость является перспективным вложением. Вне зависимости от кризиса, люди покупали и будут покупать квартиры. Разве что, после кризиса стали тщательнее считать деньги и планировать свой бюджет. А потому все чаще и все большее количество людей интересуется, как купить квартиру без риелтора. Ведь риелтору необходимо оплатить около 5 % от стоимости сделки и зачастую сумму необходимо платить заранее, указав предварительно, на какую сумму планируется покупка квартиры.

Понятно, что сначала необходимо заняться поиском нужной квартиры. Сегодня огромный поток информации можно получить из телевидения, газет, интернет ресурсов, где размещается множество объявлений с описанием и фотографиями предлагаемых объектов.

После того, как через средства массовой информации подобрано несколько подходящих вариантов по цене и по другим критериям, можно приступать к непосредственному просмотру квартир.

Дадим вам несколько советов, как найти квартиру без риелтора:

• Во-первых необходимо убедиться, что вы покупаете квартиру от собственника. Для этого необходимо любой просмотр начинать с ознакомления с правоустанавливающими документами, в которых указывается, кто владелец жилья. И если владельцев несколько, то знайте, что от всех собственников придется получить согласие на продажу квартиры. Если же от имени собственника выступает третье лицо, все же постарайтесь встретиться с хозяином жилья, хотя бы для того, чтобы сверить фактическую подпись собственника с увиденной подписью на договоре.
• Во-вторых, следовало бы убедиться в дееспособности собственника.
• В-третьих, необходимо проверить наличие всех необходимых для оформления сделки купли-продажи, документов. а именно: проверьте гражданский паспорт собственника или уполномоченного им лица, а также правоустанавливающие документы на квартиру.
• В-четвертых, стоит обратить внимание на наличие либо отсутствие перепланировок в жилой квартире. Если таковые будут обнаружены, необходимо выяснить, имеются ли разрешительные документы на перепланировку. Если перепланировка узаконена, то на документах БТИ все изменения будут отмечены красной линией.
• Также необходимо выяснить, не является ли таковая квартира предметом судебных разбирательств. Если квартира была приватизирована, желательно выяснить, все ли принимали участие в приватизации, так как бывают случаи оспаривания приватизации через суд.
• То же самое необходимо проверить, если квартира была унаследована - нет ли еще каких либо наследников, которые могли бы оспаривать свое право на наследство через суд.

Так как купить квартиру без риелтора вполне реально, то надеемся, что наши советы вам помогут и вы станете счастливым обладателем того жилья, о котором мечтали.