Как работают агентства недвижимости

В настоящее время на рынке появляется много риэлторских компаний. Что ни говорите, а сфера недвижимости является прибыльным бизнесом. Как работают агентства недвижимости, можно ли им доверять, кто такие агенты по недвижимости - эти и многие другие вопросы интересуют граждан в последнее время все больше.

Агент по недвижимости или риелтор, как равно и само агентство, являются посредниками в деле операций с недвижимостью. Задачей риэлторских компаний является не просто нахождение покупателя, если заказчику требуется продать квартиру или поиск подходящего объекта, если заказчик желает купить квартиру. Агентство недвижимости должно взять на себя огромный спектр юридических вопросов и рисков, поскольку непосредственно поиск объекта, по большому счету, не представляет особой сложности, риски появляются именно в момент осуществления сделки с недвижимостью. Потому и обращаются в риэлторские агентства, так как при наличии посредника риски существенно сокращаются.

Современный рынок недвижимости и современный клиент предъявляют повышенные требования к агентству недвижимости. Сегодня откровенная халтура встречается все реже, в конкурентной борьбе за клиента выживают те агентства, которые способны предоставить высокие гарантии и достойное качество услуг.

Сегодня большой популярностью пользуется загородная недвижимость. Как работают агентства недвижимости, ориентированные на данный сегмент рынка?

Рынок загородной недвижимости обслуживают два типа риелторов:

• Городские агентства недвижимости, для которых реализация загородной недвижимости является источником дополнительного дохода. То есть такие агентства не специализируются на купле-продаже земельных участков, коттеджей, а это значит, что они слабо ориентируются в Земельном законодательстве и могут допустить откровенные ляпы, если сделка сопряжена с какими-то нюансами.

• Агентства, специализация которых исключительно как раз загородная недвижимость. Так называемые «сельские риелторы», как правило, лично осматривают предлагаемые к продаже объекты, потому что живут и работают в том же микрорайоне. Они прекрасно владеют информацией, причем реальной, а не почерпнутой из рекламных объявлений продавцов. Чаще всего это частные предприниматели. Узнать их среди частных объявлений можно по одному и тому же контактному телефону, который указывается по разным объектам.