Когда ставки по ипотеке снизятсяВсем известно, что в России действуют непомерно высокие процентные ставки по ипотечному кредитованию.

Как зарегистрировать недвижимость



Большому количеству граждан приходится хотя бы раз сталкиваться с вопросами недвижимости. Кто-то покупает, кто-то продает, кому-то необходимо оформить наследство или дарственную. Вопросов, связанных с недвижимостью много и все они связаны с оформлением разнообразных документов.

Из всех многочисленных документов, которые приходиться оформлять в процессе осуществления сделок с недвижимостью, регистрация права собственности является завершающим и тем результативным документом, который прочно узаконивает ваши права на тот или иной объект - дом, дачу, земельный участок, квартиру, гараж.

Естественно, что вопрос, как оформить недвижимость в собственность, один из самых ключевых после того, как найден подходящий вариант жилья, или обмена или, когда требуется, к примеру, оформить квартиру в наследство. Государственная регистрация объекта недвижимости является единственным документом, подтверждающим ваши права на нее. Любые споры в судебном порядке решаются только по тем объектам, в отношении которых права собственности зарегистрированы должным образом.

Как зарегистрировать недвижимость, порядок, сроки и иные особенности этой процедуры, прописаны в Гражданском Кодексе РФ. Регистрацией прав собственности занимается Управление Федеральной регистрационной службы. Сама процедура не сложная, но требует внимательности при подготовке всех документов, потому что, к сожалению, бывают случаи, когда государственные органы отказывают в регистрации. Причинами отказа могут быть самые разные оплошности со стороны заявителей - ошибки в имени или фамилии, отсутствие подписей на договорах купли-продажи, несоответствие технических характеристик объекта в различных подаваемых документах, юридические ошибки при подготовке документов самостоятельно, без помощи юристов. Или например, такой нюанс: уплата государственной пошлины должна производиться от имени того, на кого регистрируется объект. Если в сделке дарения или купли-продажи собственниками являются несколько человек, то и сумму государственной пошлины необходимо разделить на всех собственников и уплатить от имени каждого собственника пошлину поровну. Иными словами, количество квитанций об уплате государственной пошлины должно равняться количеству собственников.

Многие не знают, где регистрируются сделки с недвижимостью и куда подавать документы.

Документы для регистрации прав собственности на недвижимость подаются в государственные органы того административного округа, в пределах которого расположен объект недвижимости. Государственная регистрация сделок производится территориальными органами Федеральной регистрационной службы РФ.

Сделка считается зарегистрированной с момента внесения соответствующей записи в Единый Государственный реестр прав (ЕГРП).

Какие сделки подлежат регистрации

  • При оформлении договоров купли-продажи, мены, дарения жилых домов, квартир и их частей, а также долей.
  • При оформлении договоров участия в долевом строительстве
  • При оформлении договоров аренды и субаренды недвижимого имущества, земельного участка на срок более одного года.
  • При оформлении договора об ипотеке

Там, где регистрируют сделки с недвижимостью, туда же подаются полный перечень всех необходимых документов. Следует сказать, что с 01 марта 2013 года процедура регистрации упрощена - регистрируют только право собственности на недвижимость и соответственно за это только оплачивают пошлину. Раньше, кроме регистрации прав собственности, регистрации подлежала и сама сделка, на основании которой это право собственности возникает. Сейчас это процедура упразднена.

Обратите внимание! Ваша кнопка помощи! Посоветуйтесь со своими друзьями, ведь среди них точно есть те, кто сталкивался с этим же вопросом! Узнайте мнение друзей одним кликом - выберите социальную сеть, где вы зарегистрированы:

Читайте также:
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 22 сентября 2013 19:15
  • Регистрация: 22.09.2013
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 17
  • Публикаций: 0
^
А если квартира дарится семье, допустим, из трёх человек, нельзя оплатить пошлину на одной квитанции, на одну фамилию? Зачем так усложняется всё?
Цитата
  • Группа: Гости
  • 6 октября 2013 10:23
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Спасибо, очень помогло
Цитата
  • Lila

  • Группа: Гости
  • 15 октября 2013 18:50
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Действительно, с пошлиной это они заморочку придумали.
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 20 октября 2013 21:51
  • Регистрация: 20.10.2013
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 19
  • Публикаций: 0
^
Цитата: Дани
А если квартира дарится семье, допустим, из трёх человек, нельзя оплатить пошлину на одной квитанции, на одну фамилию? Зачем так усложняется всё?

Это всё законы. Вдруг один из владельцев пытается продать квартиру незаконно. Чек в таком случае ещё одним доказательством аферы будет.
Цитата
  • Пётр

  • Группа: Гости
  • 19 марта 2014 23:13
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
А где регистрируют сделки с недвижимостью, которые происходили без участия агента недвижимости и нотариуса? Такие договоры требуют каких-то дополнительных печатей или штампов, или их просто можно нести в государственные регистрационные органы? Сделку, получается саму регистрировать уже не нужно, только право собственности?
Цитата
  • Группа: Гости
  • 19 марта 2014 23:41
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Отдых и путешествия
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 23 марта 2014 19:25
  • Регистрация: 23.03.2014
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 16
  • Публикаций: 0
^
Где регистрируются сделки с недвижимостью, там же потом и можно будет забрать документы, подтверждающие мои права на владения приобретённым жильём? Как долго вообще проходит процедура регистрации? Имею ввиду момент с подачи документа ( у нас купля-продажа) и до того времени, как мне выдадут справку о том, что я владею этой квартирой?
Цитата
  • Андрей

  • Группа: Гости
  • 26 марта 2014 15:59
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Как зарегистрировать недвижимость которая досталась мне в собственность по договору дарения? После того, как дарственная попала ко мне в руки куда идти? Знаю, что сделку нужно зарегистрировать, там где это будет происходить можно и недвижимость в собственность зарегистрировать или это полномочия двух разных инстанций?
Цитата
  • Группа: Гости
  • 26 июля 2015 02:31
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Пожалуйста посоветуйте сайт про методы лечения именно в Израиле.
Пытался искать, нашел множество сайтов.
Везде пишут что они помогут помощь с решением вопросов связанных с организацией в Израиле, но есть сомнения кому именно из них нужно доверить этот вопрос. Кто-то имеет позитивный опыт?
Цитата
  • Группа: Гости
  • 13 августа 2015 16:19
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
В случае если вы помышляете иметь значительное преимущество перед лицом соперника, VCD сможет помочь не расстаться со своим самочувствием или даже с игровой жизнью раньше. Чем это сделает противник.
Цитата
  • Группа: Гости
  • 6 сентября 2015 07:29
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Жизнь заставила - еду в Израиль, на лечение и отдых. Как говориться - приятное с полезным. Может у кого-то уже есть личный опыт. Кто-то ездил в Израиль на лечение? Буду благодарен на действитель
085;о полезные советы.
Цитата
  • Группа: Гости
  • 19 октября 2015 08:46
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
vacuum wash
Цитата
  • Группа: Гости
  • 20 октября 2015 09:13
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
vacuum wash
Цитата
  • Группа: Гости
  • 16 ноября 2015 18:53
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Хотел спросить как Вы похудели?
Цитата
  • Группа: Гости
  • 16 ноября 2015 23:38
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
поздравления с вмф прикольные смс
Цитата
  • Группа: Гости
  • 19 ноября 2015 14:23
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
газированная вода
Цитата
  • Группа: Гости
  • 9 декабря 2015 21:02
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
друзья, ну что это такое? ну сколько ж можно?
Цитата
  • Группа: Гости
  • 14 декабря 2015 00:53
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Привет

Я 6 часов искал в интернете подходящий форум, пока не вышел на ваш сайт! Думаю, я здесь останусь надолго!

Вопрос! Кто покупал в этом магазине? Думаю, прикупить пару вещичек!
Цитата
  • Группа: Гости
  • 16 августа 2016 15:35
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
sdfgdsfgdsgdfg
Цитата
  • Группа: Гости
  • 1 ноября 2016 10:31
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Ressorikry
Цитата
  • Группа: Гости
  • 8 ноября 2016 20:42
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Хочу Вас познакомить с одним сервисом облачного майнинга.
Здесь Вы сможете одновременно майнить двадцать две криптовалюты и мощность.
Вот список: BTC ETH LTC STEEM DOGE XRP DASH RDD BTS CURE XEM XMR VOX FCT BCN REP LSK MAID BLK GRC GOLD
Цитата
  • Группа: Гости
  • 16 ноября 2016 08:23
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Льняная одежда купить
Имя:*
E-Mail:
Комментарий:
Введите код: *