Как рассчитать и уплатить налог на недвижимость

О том, что в России будет введен новый налог на недвижимость говорилось уже давно. Было много слухов, много предположений и вот наконец, Минфин опубликовал новые ставки по налогу на недвижимость. По сообщениям Минфина, новый налог будет введен в 2014 году.

Как рассчитывается налог на недвижимость по новому, кто, когда и сколько будет платить? Какую недвижимость планируют облагать налогом? Предусмотрены ли какие-то льготы? Эти и многие другие вопросы давно волнуют россиян.

Предполагается, что затраты на выплату налога на недвижимость за небольшую двухкомнатную квартиру с 2014 года увеличатся вдвое. Черта роскоши, по мнению российских законодателей, начинается с цифры в 300 миллионов рублей. Представитель Минфина рассказал, как рассчитать налог на недвижимость, кадастровая стоимость которой не превышает данной отметки. Все жилье, в том числе и объекты незавершенного строительства, стоимость которых меньше 300 млн.рублей, будут оплачивать 0,1 % от кадастровой стоимости. Для иных объектов, стоимость которых выше означенной суммы, ставка налога будет 0,5 -1 %, а это означает, что налог для таких собственников достигнет полутора - трех миллионов рублей в год.

Что касается льгот, то владельцам небольших дачных строений решено «подарить» в целях налогообложения 20 квадратных метров. Это означает, что из общей площади построек будут отнимать 20 квадратных метров и только оставшаяся площадь будет облагаться налогом. Если же общая площадь всего жилого строения 20 квадратов и меньше, то такое жилье не подлежит налогообложению.

Налоговая служба уже сделала предварительные подсчеты. При ставке 0,1 % затраты на выплату налога у среднестатистической семьи возрастут в два раза. Кто платит налог на недвижимость, например в пределах 700 рублей, по новому расчету будет платить примерно 1467 рублей.

Напомним, что в настоящее время налог на недвижимость рассчитывается, исходя из инвентаризационной стоимости, указанной в справках БТИ. Кадастровая же стоимость определяется намного выше. В учет кадастровой стоимости включено все - не только метраж жилья, но и наличие в нем удобств, а также в учет принимается, в каком микрорайоне расположен объект и инфраструктура района.

Россияне уже сейчас задумываются о том, как платить налог на недвижимость. Ведь это коснется каждой семьи, которая приватизировала квартиру или которая проживает в собственном доме. Если раньше под налогообложение попадало примерно 30-35 миллионов объектов, то сейчас, по данным Росреестра, после проведения инвентаризации всех земель и площадей, находящихся в собственности, и после приведения их явно заниженной инвентаризационной стоимости к рыночной (кадастровой), количество объектов увеличилось до 70 миллионов.