Когда ставки по ипотеке снизятсяВсем известно, что в России действуют непомерно высокие процентные ставки по ипотечному кредитованию.

Приватизированная квартира при разводе



Многих интересует, что будет с приватизированной квартирой в том случае, если супруги, в ней проживающие, решили развестись.

Приватизированная квартира при разводе - нюансы и проблемы раздела жилплощади.

Первый вариант. Квартира была приватизирована после регистрации брака на обоих супругов. Соответственно, они оба являются собственниками данной жилплощади в равных долях и имеют одинаковые права на половину квартиры. В случае развода имущество будет поделено поровну. Обычно происходит либо размен квартиры, либо продажа и равноправный раздел денег, вырученных за продажу. Если один из супругов не хочет продавать свою долю, то согласно закону, у него есть 30 дней на то, чтобы выкупить вторую долю. До этого момента свою долю в квартире нельзя продать или сдать никому другому. По истечении срока, если доля не была выкуплена, то второй супруг может продать свою половину квартиры. Либо найти на нее покупателя, либо продать одному из многочисленных агентств недвижимости, которые повсеместно покупают такие доли.

Тут стоит отметить, что если вы отказываетесь от продажи, но при этом за указанный срок не выкупили долю второго супруга и вторая половина была продана агентству недвижимости, то дело может обернуться очень плохо. Проблема вот в чем, агентство недвижимости может сдать вторую половину квартиры так называемым, неблагоприятным лицам, например каким-то эмигрантам из Таджикистана. В этом случае продать свою долю покупателю за нормальную цену будет уже невозможно, мало кто захочет соседствовать с эмигрантами или подобными лицами. Также могут вселить и алкоголиков и наркоманов. Делается это с одной единственной целью - заставить вас продать свою часть по бросовой цене. Выхода из такой ситуации почти нет, поэтому нужно заранее думать и грамотно подойти к размену квартиры. Желательно это делать с привлечением адвоката по бракоразводным процессам, это поможет сэкономить время и нервы, а возможно и деньги.

Приватизированная квартира при разводе и что с ней будет в случае заключения брачного контракта.

В том случае, если брачный контракт был заключен до приватизации квартиры, то жилплощадь, равно как и любое другое имущество, будет поделено между супругами именно так, как было указанно в брачном контракте. Т.е. если в брачном контракте указанно, что любая недвижимость, приобретенная совместно в период брака, будет в случае развода отходить мужу, то квартиру получит муж. И в данном случае будет неважно, оба супруга проходили процедуру приватизации или нет. Поэтому в случае заключения брачного контракта нужно четко оговорить все нюансы. Причем расписать нужно не только то имущество, которое есть на данный момент, но и то, которое может появиться за время совместного проживания. Несмотря на то, что в России пока брачные контракты не очень распространены, это очень удобный способ обезопасить себя от брачных аферистов.

Приватизированная квартира при разводе и какая часть достается ребенку ?

В том случае, если оба супруга приватизировали квартиру они становятся собственниками квартиры в равных долях. Когда после приватизации родится ребенок он не будет иметь доли в этой квартире. Ребенок будет иметь право проживать в этой квартире до наступления совершеннолетия. В случае развода каждый из супругов будет волен распоряжаться своей половиной собственности. Т.е. продать ее или сдать. Идеальным решением будет разменять квартиру на две однокомнатных, если речь изначально идет о трех- или двухкомнатной квартире. Продать квартиру и разделить деньги будет довольно проблематично за счет того, что несовершеннолетнего ребенка сначала придется куда-то прописать, а потом получить разрешение от органов опеки. Органы опеки должны будут удостоверится в том, что ребенку будет где жить и его не выбросят на улицу.

Обратите внимание! Ваша кнопка помощи! Посоветуйтесь со своими друзьями, ведь среди них точно есть те, кто сталкивался с этим же вопросом! Узнайте мнение друзей одним кликом - выберите социальную сеть, где вы зарегистрированы:

Читайте также:
Цитата
  • Сюзана

  • Группа: Гости
  • 11 октября 2013 20:03
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Как в семье, где есть несовершеннолетний ребёнок будет делиться квартира? Так же 50 на 50, или тот, с кем останется ребёнок получит долю больше?
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 18 октября 2013 17:54
  • Регистрация: 18.10.2013
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 14
  • Публикаций: 0
^
А указанный срок это какой? В течении какого времени обещающий купить квартиру должен её выкупить? Это хорошо, что законом регулируются сроки, а то можно до скончания веков ждать, когда сделка состоится. самая печальная сторона в такой продаже в том, что, действительно, соседом скорей всего окажется лицо достаточно так неприятное, так как кто ещё покупает доли в квартире?
Цитата
  • Анна

  • Группа: Гости
  • 21 октября 2013 11:00
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Суд в определённых случаях может пересмотреть этот вариант. Иногда опекуну достаётся площадь чуть больше, чем 50%.
Цитата
  • Петр

  • Группа: Гости
  • 19 февраля 2014 01:22
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Раздел приватизированной квартиры, да и вообще, делёжа всего имущества при разводе дело не простое. Обычно ни у кого нет делания уступить другому чуть больше, чем тому полагается, а со своей стороны наоборот, хочет как можно больше надуть. Хорошо, что подобные вопросы можно урегулировать судом. Иначе порой не получается никак.
Цитата
  • Олеся

  • Группа: Гости
  • 25 февраля 2014 19:02
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
приватизированная квартира при разводе достаётся тому. кто её приватизировал. А если она была приватизирована до брака? Жена переехала к свему мужу уже после процедуры. В таком случае, ей после развода не достанется ничего? А если у пары родился ребёнок? У отца разве нет никаких обязательств перед ним в жилищном плане?
Цитата
  • Marina

  • Группа: Гости
  • 17 мая 2015 14:34
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
У меня не приватизированная квартира, сейчас занимаюсь документами по приватизации, бывший муж не имеет никаких претензий по этому поводу, но отказываться от своей доли не намерен.
Цитата
  • Виола

  • Группа: Гости
  • 26 мая 2015 18:07
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Делится ли приватизированная квартира при разводе, если она принадлежала моим родителям, и перешла мне в наследство. Меня муж убеждает, что приватизированная квартира при разводе делиться, ведь мы прожили в ней вместе 3 года и он имеет на нее право. Подскажите, так ли это?
Имя:*
E-Mail:
Комментарий:
Введите код: *