Как торговаться при покупке квартиры

Каждому хочется купить нужный товар дешевле. А когда дело касается крупных покупок, например, таких как квартира, то лучше сделать все возможное, для того чтобы снизить цену.

Как торговаться при покупке квартиры?

В первую очередь, конечно, нужно обращать внимание на объявления, в конце которых есть приписка - «возможен торг». Зачастую это говорит о том, что либо продавец неопытный и сам точно не знает цену на свою квартиру, либо же продавец намерен срочно продать квартиру и готов сделать существенную скидку. Но если в объявлении прямо не указанно, что продавец готов торговаться это отнюдь не значит, что сбить цену не получится.

В первую очередь стоит оценить свои преимущества. Если вы готовы купить прямо сейчас понравившийся объект и если вам не нужно дожидаться продажи своей квартиры, то на сленге риэлторов такой покупатель называется «прямой». Т.е. для совершения сделки ему не нужно ждать цепочки других сделок. Это отличный вариант для продавца быстро и без проблем продать квартиру, поэтому он будет просто вынужден с вами торговаться. Это самый простой и при этом честный способ снизить цену.

Как торговаться при покупке квартиры - дутый список.

Способ не совсем честный, но уж очень распространенный. Покупатель приходит на встречу с списком аналогичных предложений в этом районе. Часть его списка помечена, как осмотренные, и проставлена цена. Обычно для этого варианта на просмотр квартиры приходит два человека, которые разыгрывают перед продавцом настоящий спектакль. Во время осмотра квартиры оба покупателя общаются между собой, обсуждая квартиру продавца и как бы сопоставляя ее с другими предложенными ему ранее вариантами из списка. Конечно, все его другие варианты дешевле, а этаж лучше, двор чище и, в целом, все там просто гораздо чудесней, чем у продавца. Нередко при использовании такого способа продавцу как бы случайно дают возможность заглянуть в список, чтобы он увидел огромное количество конкурентных вариантов по более низкой цене.

Суть заключается в том, что никаких вариантов покупатель не смотрел и список чистой воды фикция. Но многие продавцы клюют на это. Особенно часто клюют неопытные продавцы, которые уже не первый месяц хотят продать квартиру. Они начинают думать, что действительно их цена завышена и соглашаются скинуть цену.