Как приватизировать квартиру через суд

Приватизация это процесс перевода недвижимости из муниципальной (федеральной или ведомственной) собственности в частную. Приватизированной недвижимостью собственник может распорядиться по своему усмотрению, например продать, подарить или сдавать в аренду. Зачастую приватизация проходит несложно, достаточно только собрать необходимые документы, подать заявление и подождать около 30 дней. Но существует ряд ограничений для приватизации. В том случае, если недвижимость попадает под такие ограничения, то приватизировать ее все равно можно, но в судебном порядке. Т.е. необходимо доказать свое право на приватизацию в суде.

Как приватизировать квартиру через суд - нюансы вопроса.

Например квартиры, которые были выданы военнослужащим, или ведомственную недвижимость можно приватизировать исключительно через суд из-за несовершенства законодательства Российской Федерации.

Чтобы приватизировать квартиру через суд для начала нужно подать заявление в суд. В заявлении (иске) в суд необходимо пояснить, почему вы считаете, что данная квартира должна быть передана вам в собственность путем ее приватизации. Иск должен быть четко аргументирован и необходимо ссылаться на нормы и правовые акты. Для этого лучше всего прибегнуть к помощи адвоката, который специализируется в вопросах недвижимости. Также для рассмотрения вашего дела в суде необходимо будет оплатить государственную пошлину. К тому же, к иску требуется приложить копии всех документов, которые необходимы для приватизации, а также тех документов, которые на ваш взгляд могут повлиять на положительное решение суда.

Как приватизировать квартиру через суд и какие документы понадобятся?

Перечень обязательных документов:

• Копия паспорта, копия свидетельства о рождении, если в квартире с вами проживает несовершеннолетний ребенок
• Копии документов о смене фамилии, если такая смена была в связи с браком или разводом
• Копия выписки из домовой книги
• Копии свидетельств о смерти родственников, которые ранее проживали в квартире
• Оригинал заявления об отказе на право собственности в вашу пользу от несовершеннолетних членов семьи, в том случае если таковые проживают с вами
• Оригиналы любых документов на квартиру (паспорт, ордер или договор социального найма)
• Оригинал справки, которая подтверждает, что вы не участвовали в приватизации недвижимости ранее и тем самым не утратили право на бесплатную приватизацию
• Заключение из БТИ об отсутствии перепланировки или о том, что перепланировка проводилась согласно закону

После этого судья рассмотрит дело и на основе заявления и предоставленных документов примет решение о запрете или разрешении приватизации. В том случае, если суд вынес решение в вашу пользу, то на основании этого решения вы сможете приватизировать квартиру. Безусловно, вам понадобится ряд документов, которые требуются для приватизации.

Привлечение к процессу хорошего адвоката по недвижимости существенно увеличивает шансы на положительный исход дела.