Как купить квартиру у застройщика

При покупке квартиры все без исключения хотят заплатить как можно меньше и за эти деньги получить квартиру как можно лучше. Проще говоря, всем, кому деньги не валятся с неба, хочется сэкономить при покупке недвижимости. Один из способов купить недвижимость дешевле, это покупка напрямую у застройщика.

Как купить квартиру у застройщика, что необходимо знать?

Застройщики предлагают к продаже свои квартиры еще до того момента как дом построен, а если точнее, то еще до момента начала стройки. Причем, на совсем ранних этапах цена за квартиру нередко составляет не более 50 % от конечной стоимости готового жилья. Впоследствии, когда строительство дома уже идет полным ходом, цена начинает также подниматься. Скажем прямо, покупать квартиру на самом начальном этапе достаточно рискованное дело, если вы точно не уверены в застройщике. Обычно покупать квартиры в строящемся доме начинают с того момента, когда появляется второй, а то и третий этаж. Т.е. тогда, когда уже становится более-менее понятно, что это не аферисты решили собрать со всех деньги, а настоящий застройщик. Конечно, наличие трех этажей в доме не гарантирует того, что застройщику можно доверять на 100 %, но по крайней мере сводит риски к минимуму.

Но что же делать тем, у кого нет полной суммы для покупки квартиры на раннем этапе? Выходов из этой ситуации два. Первый вариант это ипотечный кредит. Несмотря на то, что далеко не все банки выдают ипотеку на квартиру в строящемся доме, найти такие банки можно. Хотя стоит отметить, что процент скорее всего будет выше.

Второй вариант более интересный. На сегодняшний день большинство застройщиков готовы предоставить рассрочку на свою недвижимость. Условия рассрочки у крупных застройщиков примерно одинаковые. Первый взнос порядка 30 % от конечной стоимости квартиры и рассрочка платежа до десяти лет. В данном случае отсутствуют какие бы то ни было штрафы за досрочное погашение задолженности. Процентная ставка чаще всего не превышает 10 % годовых. И в итоге получается, что условия существенно лучше, чем у любого банка. Единственный минус в том, что банк может выдать ипотечный кредит на срок до 25 лет, а рассрочка зачастую предлагается только на 10 лет.