Когда ставки по ипотеке снизятсяВсем известно, что в России действуют непомерно высокие процентные ставки по ипотечному кредитованию.

Как выгодно и правильно купить квартиру



Покупка квартиры - острый вопрос, который интересует большинство граждан Российской Федерации. Купить квартиру не так просто, как может показаться на первый взгляд. Сегодня мы подробно разберем, как выгодно и правильно купить квартиру и не совершить ошибок.

Как выгодно купить квартиру? Очевидно, что наиболее выгодным в финансовом плане вариантом, будет покупка квартиры за наличные деньги. Но при текущей цене таких сделок совершается очень мало. Немногие могут позволить себе купить квартиру за наличный расчет в связи с высокой стоимостью жилья. Поэтому самым распространенным способом покупки является покупка в кредит или путем получения ипотеки. По сути, это почти одно и то же, разница лишь в процентах.

Как правильно купить квартиру в ипотеку и что для этого потребуется?

На сегодняшний день банки очень охотно дают ипотеку почти всем желающим. Обязательных условий, по сути, всего два:

  • Гражданство России
  • Доход, который сможет обеспечить выплату по ипотеке

Бывают и исключения: в некоторых банках, например, могут потребовать предоставить поручителя или какие-то другие справки, но это скорее исключение из общей картины.

Банк в принципе почти ничем не рискует, выдавая вам ипотеку, право собственности вы не получите до того момента, пока полностью не будет погашен ипотечный кредит. Соответственно в том случае, если вы по какой-либо причине перестанете своевременно оплачивать ежемесячные взносы, то банк через суд просто заберет квартиру себе. Причем, сумму уже выплаченных вами взносов никто вам не вернет и это четко указано в договоре ипотечного кредитовая. Тут также обязательно стоит отметить, что в последнее время ипотечные кредиты стали выдавать не только гражданам Российской Федерации, а и гражданам других стран. Условия конечно хуже, в частности выше процентная ставка, но купить квартиру в ипотеку гражданину Украины или Белоруссии стало возможным.

Также на сегодняшний день есть ряд банков, которые предоставляют ипотечный кредит без первого взноса, хотя таких банков не много. В основном банк требуется от 10 % (редко) до 30 % (чаще) стоимости квартиры оплатить наличными, для получения ипотечного кредита.

В последние несколько лет появилась еще одна очень удобная возможность для приобретения жилья - рассрочка.

Как лучше купить квартиру, в рассрочку или в кредит?

Безусловно, рассрочка существенно выгоднее для покупателя. Рассрочку на жилье чаще всего предоставляет та же компания, которая это жилье и строит. Почти всегда условия рассрочки выгоднее. Обычно процентная ставка составляет около 10 % в год, что существенно ниже, чем у любого банка на сегодняшний день. Есть правда несколько нюансов. Если в банке можно беспрепятственно оформить ипотечный кредит на 25 лет, а в некоторых случаях даже на 30 лет, то рассрочку пока ни одна компания больше, чем на 10 лет не предлагает. Также требуется внести первый взнос, который составит 30 % от стоимости квартиры. Однако, в рассрочке есть и еще один скрытый плюс. Если вы уверены в застройщике, то рассрочку можно оформить на 10 лет на очень раннем этапе строительства. А на ранних этапах, когда построен только фундамент или 2-3 этажа, цена за квадратный метр существенно ниже. Доходит до того, что таким способом можно купить квартиру в половину дешевле, в сравнении с реальной рыночной стоимостью.

Как выгодно купить квартиру молодой семье?

Для молодых семей есть специальная государственная программа, которая компенсирует всю переплату по ипотеке. Т.е. проще говоря, по такой программе можно получить квартиру в кредит на 25 лет, не переплачивая ни копейки. Однако такая программа доступна не всем. Какие требования для того, чтобы семья могла воспользоваться государственной программой:

  • Возраст одного из супругов до 30 лет
  • Совместное проживание в браке на одном месте не менее 10 лет

Если ваша молодая семья соответствует требованиям, то это будет самый выгодный способ покупки квартиры.

Обратите внимание! Ваша кнопка помощи! Посоветуйтесь со своими друзьями, ведь среди них точно есть те, кто сталкивался с этим же вопросом! Узнайте мнение друзей одним кликом - выберите социальную сеть, где вы зарегистрированы:

Читайте также:
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 25 сентября 2013 20:57
  • Регистрация: 25.09.2013
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 23
  • Публикаций: 0
^
Выгодней всего брать квартиру в строящемся доме. Там и цена ниже будит, и жильё вы получите новёхонькое, в идеальном состоянии.
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 18 октября 2013 18:08
  • Регистрация: 18.10.2013
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 9
  • Публикаций: 0
^
квартира в новом доме будет практически пустая, голая. Некоторые застройщики даже не ставят ванну, туалет и плиту газовую, представьте во сколько вам обойдётся новая сантехника, а так же отделочный ремонт ( так как стены, скорей всего тоже голые будут). Квартира в новостройке конечно хорошо тем, что в ней никто не жил и из неё можно лепить всё, что душа пожелает. Но финансовых затрат это потребует немалых. Той разницы в цене, про которую вы говорите, вы просто не увидите.
Цитата
  • Карина

  • Группа: Гости
  • 21 октября 2013 11:26
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Не думаю, что ипотеку можно назвать выгодным способом приобретения квартиры. Затраты не малые. Выгодней купить жильё, которое продаётся с пометкой "срочно". Оно заметно дешевле обойдётся.
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 13 марта 2014 12:46
  • Регистрация: 13.03.2014
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 9
  • Публикаций: 0
^
Действительно, как правильно купить квартиру, так это за свои заработанные сбережения. Варианты с ипотекой и кредитными займами, конечно тоже имеют место быть, но с финансовой точки зрения это очень даже не правильно :) Так как в случае с ипотекой вы заплатите за своё новое жильё не одну стоимости, а полторы.
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 23 марта 2014 13:32
  • Регистрация: 23.03.2014
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 13
  • Публикаций: 0
^
Судить как выгодно купить квартиру за свои сбережения. или через ипотеку каждый может только со своей колокольни. Безусловно, беря жильё в ипотеку, человек переплачивает определённую стоимость, что с экономической точки зрения не выгодно, но представьте другую строну, как семья живёт 10-15 лет в съёмной квартире , ежемесячно откладывая определённую сумму на покупку собственной. Так же само теряется денежка, которую за аренду жилья нужно отдавать, плюс не забываем про инфляцию.
Цитата
  • Группа: Гости
  • 23 декабря 2017 23:34
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
, , 10 .
: , - 11000942 .
: , - 5217310 .


Skype: Seo promotion
=$=
Имя:*
E-Mail:
Комментарий:
Введите код: *