Если не успели приватизировать квартиру

В последнее время участились обращения к риелторам с заявлением: «Помогите, не успеваю приватизировать квартиру».

Во-первых, процесс подготовки и оформления всех необходимых документов, действительно, занимает определенное время, и порой, немало времени - все зависит от государственных служб, от их режимов работы и от ваших возможностей уделять этому делу достаточное количество времени, иначе процесс оформления квартиры в личную собственность может затянуться надолго. К тому же, некоторые справки имеют короткий срок действия и если вы по каким-то причинам задержали оформление документов, то за справками можно идти по второму кругу.

Во-вторых, не стоит волноваться, поскольку процесс приватизации муниципальных квартир продлен до марта 2015 года и все-таки есть еще время, чтобы собраться с мыслями и приватизировать свою квартиру. Однако, это не значит, что вопрос нужно откладывать в «долгий ящик». Как показывает практика, на протяжении всего периода прохождения приватизации, а это более 20 лет, именно в те моменты, когда сроки приватизации подходили к концу, народ более всего активизируется и в спешке стремиться оформить все документы. Возникают очереди, ажиотаж, волнения. А зачем это надо, когда можно в спокойной обстановке, обстоятельно подойти к делу.

Так, например в 2009 году, когда подходил к концу первый срок приватизации (напомним, приватизация первый раз должна была закончиться в 2010 году, затем в 2013) москвичи направили в государственные органы по приватизации рекордное количество заявлений. Так уж устроен человек, он все откладывает до последнего момента.

Если не успели приватизировать квартиру, но приняли твердое решение в необходимости данного процесса, то еще есть время до марта 2015 года. Сегодня процедура приватизации, например в Москве, значительно упрощена. Во-первых, действует правило «Одного окна», когда все документы вы подаете в одно место - в Управление Департамента жилищной политики в Москве. В этом случае достаточно предъявить заявление и копии паспортов вместе с оригиналами, а дальнейший сбор документов Департамент осуществляет самостоятельно по запросу. Вас лишь вызывают второй раз в это же «окно» для подписания договора о передаче заявленного вами помещения в собственность. В общей сложности это процедура по времени занимает три-четыре месяца, однако вам не нужно ходить по инстанциям и простаивать в бесконечных очередях. Вы занимаетесь своими делами, а процесс идет.

Иногда возникают сложности с приватизацией квартир. Так, например, могут возникнуть некоторые проблемы у покупателей новостроек. Бывает так, что дом построен и даже сдан в эксплуатацию, но не готовы документы, подтверждающие права собственности муниципалитета на новый дом. На оформление такого документа уходит время, приходится ждать.

Также, еще одной проблемой при проведении приватизации является необходимость согласия всех граждан, проживающих и зарегистрированных в квартире на момент проведения приватизации. Порой, достаточно непросто заручиться согласием всех членов семьи. Убедительным аргументов в пользу проведения приватизации квартиры может служить информация о праве каждого человека не только приватизировать, но и деприватизировать квартиру.