Договор приватизации квартиры - скачать образец бланка 2019

Скачать договор в формате .doc

Договор приватизации квартиры является одним из основных документов, на основании которых переходит передача жилого помещения в собственность граждан после окончания всего процесса приватизации. Этот документ не требует заверения у нотариуса, однако право собственности зарегистрировать следует обязательно. Лишь в этом случае можно осуществлять какие бы то ни было сделки с собственной недвижимостью.

В соответствии с законодательством РФ, приватизация квартиры (или иного жилья) определяется как передача прав собственности на недвижимость гражданам на безвозмездной и добровольной основе. Бесплатно передается недвижимость, которая находится в государственной, ведомственной или муниципальной собственности и которая является постоянным местом проживания и регистрации лиц, желающих приватизировать жилплощадь.

Договор приватизации квартиры (скачать образец бланка 2013) можно на различных юридических ресурсах, должен быть подписан и заверен печатью соответствующих органов. О том, что прошла государственная регистрация прав на жилое помещение свидетельствует штамп на документе, поставленный уполномоченными регистрационными органами, а также, при регистрации, новый владелец жилья получает свидетельство о государственной регистрации прав собственности, которое, в дальнейшем, будет служит основным, правоподтверждающим документом, при различных сделках с недвижимостью. Стоит учитывать, что на каждого из владельцев доли жилья (указанных в договоре приватизации) выдается отдельное свидетельство.

Сторонами договора, в результате которого переходит право собственности на квартиру, являются, с одной стороны, граждане, проживающие в указанной недвижимости, а с другой - органы местного управления, уполномоченные проводить приватизацию жилой недвижимости и в чьей хозяйственном ведение находится приватизируемое жилье.

В договоре в обязательном порядке указывают объект, переходящий в личную собственность гражданина, точный почтовый адрес, метраж общей и жилой площади, количество комнат, а также прочие данные, позволяющие идентифицировать жилье.

В договоре также прописывают, кому и от кого передается жилая недвижимость. Документ обязательно подписывается обеими сторонами-участниками сделки, кроме того, подпись представителя органов местного управления в обязательном порядке заверяют гербовой печатью. Перед подписанием, распечатывают образец договора о приватизации квартиры, с которым лицу, вступающим в права собственности на жилье, следует обязательно ознакомиться и проверить правильность внесения всех личных данных.

Также в договоре в обязательном порядке указывают, на основании какого документа действует представитель предприятия-владельца жилого дома или представитель органов местного самоуправления. Таким основанием может служить соответствующая доверенность либо ссылка на учредительные документы.

В случаях, когда квартиру оформляют в собственность двух или более граждан, договор должен отражать размеры долей каждого из участников приватизации. Единственным исключением может быть ситуация, когда квартира переходит в совместную собственность лиц, состоящих в браке.

• Необходимыми условиями, без которых не может быть заключен договор приватизации квартиры:
• Наличие у лиц, желающих вступить в права собственности, постоянно прописки в указанной квартире, либо бронирование жилплощади в установленном законом порядке,
• Отсутствие реализации гражданами права приватизации жилплощади, в том числе квартир, по месту прежней прописки и места проживания,
• Отсутствие запрета на приватизацию данной квартиры, который может действовать на основании законодательства РФ,
• Добровольное участие всех дееспособных и достигших совершеннолетия лиц, прописанных и проживающих на данной жилплощади на приватизацию квартиры, которую проводят на прописанных в договоре условиях.