Сколько стоит квартира в Краснодаре

Курортный край всегда пользовался популярностью, а потому недвижимость в таких городах всегда стоила дороже, чем в других регионах страны. Не является исключением и Краснодарский край. Спрос на квартиры в Краснодарском крае и Краснодаре, в частности, объясняется очень легко. Прекрасный климат, близость моря, современная инфраструктура привлекают сюда множество туристов. А потому инвестиции в недвижимость в данном регионе продолжают оставаться актуальными.

Однозначно ответить, сколько стоит квартира в Краснодаре сложно. На ценообразование в данном регионе влияет слишком много факторов. Какие то из факторов имеют сходство с Москвой и другими регионами России, какие-то имеют специфические особенности данного региона.

Безусловными критериями, который в любом регионе оказывают влияние на ценообразование, это:

• Близость дома к центру города

• Внутреннее состояние квартиры

• Возраст дома, в котором расположена квартира

• Благоустройство придомовой территории (удобный подъезд, чистота, наличие двора и т.д.)

• Этажность

• Инфраструктура

Если говорить конкретно, сколько стоит квартира в Краснодаре, то самые востребованные, и соответственно, самые дорогие цены на квартиры в Центральном, Фестивальном, Юбилейном районах. Стартовая цена квадратного метра в перечисленных районах начинается от 70 тысяч рублей. Самые дешевые цены на жилье в Краснодаре можно найти в районе завода измерительных приборов. Здесь квартира обойдется минимум в 40 тысяч за один квадратный метр.

Что касается популярности конкретных объектов, то наибольшим спросом пользуются малогабаритные квартиры, в частности квартиры-студии. Спрос вполне объясним. Цены на такие квартиры относительно минимальны в сравнении с другими объектами и иными планировками. Кроме того, покупая квартиру-студию, собственник, при желании, может самостоятельно сделать планировку по своему усмотрению. Относительно умеренная цена и возможность спланировать квартиру по своему вкусу и финансовым возможностям делает такие квартиры привлекательными для потребителя. Но, как известно, повышение спроса неизбежно сказывается на цене. Поэтому в ближайшее время вполне можно ожидать некоторого повышения цен на такие квартиры. В то же время наименее востребованы трех- и четырехкомнатные квартиры, что может стать причиной к поступательному снижению цен на них.

Еще одним фактором, который определяющим образом оказывает влияние на цену, это наличие ремонта. Даже незначительный косметический ремонт может прибавить к цене до семи процентов стоимости.