Как подарить квартиру сыну или дочери

Так уж устроены родители - они всегда заботятся о своих детях. Забота эта многогранна и проявляется по разному, даже когда дети уже взрослые. Задумываясь о будущем своих повзрослевших детей, родителей интересует, как подарить квартиру дочери или сыну.

Подарить квартиру самым близким родственникам не влечет за собой каких-то особых сложностей и не требует больших затрат на оформление, однако определенные нюансы и налогового, и гражданского права все же нужно знать.

Так, например, квартира переходит в собственность дочери или сыну лишь после регистрации перехода права собственности. То есть подписанного, и даже нотариально заверенного, договора не достаточно, чтобы стать полноправным собственником подаренного имущества.

Итак, дадим вам некоторые юридические и правовые основы того, как подарить квартиру сыну или дочери.

Порядок действий

1. Первое, с чего необходимо начинать, это с составления договора дарения. Договор дарения должен быть составлен на типовом бланке и оформлен в простой письменной форме. Нотариальное оформление не является на сегодняшний момент обязательным. Но для собственного успокоения, что документ составлен верно, можно обратиться либо к нотариусу, либо к юристу за консультацией.

2. Обязательным условием любого договора, и договор дарения не является исключением, является предмет договора, в котором детальным образом, очень внимательно необходимо указать все реквизиты и параметры квартиры: точный и подробный адрес, без сокращений, этажность, номер квартиры, количество комнат, количество квадратных метров, планировка, наличие балкона и т.д. Для чего такие подробности? Чтобы в случае каких-либо конфликтных ситуаций или недоразумений можно было бы легко идентифицировать именно эту квартиру, не вызывая ни тени сомнений.

3. После подписания дарственной, такой договор регистрируется в Регистрационной службе, куда необходимо предоставить не только сам договор в трех экземплярах, но еще ряд документов: правоустанавливающие документы на недвижимость, технический паспорт, квитанцию об уплате госпошлины, паспорта обеих сторон.

Как подарить квартиру сыну или дочери, если предназначенная к дарению квартира находится в долевой собственности? В этом случае вы можете подарить сыну или дочери свою долю либо взять согласие от всех сособственников подарить всю квартиру детям. Если дети проживают в этой же квартире и являются сособственниками данной квартиры, значит они имеют право каждый на свою долю. В этом случае согласие всех собственников на регистрацию доли квартиры сына или дочери не требуется.