Если соседи сдают квартиру

Если соседи сдают квартиру на законных основаниях, при этом квартиранты ведут обычный образ жизни, не дебоширят, не устраивают какие-то шумные сборища и не привлекают к себе нездорового внимания, то ничего необычного в наше время нет. В крупных городах, таких как Москва, Санкт-Петербург и других абсолютно привычно, что приезжают граждане из других городов на заработки или на учебу. Другое дело, когда проживание новоявленных жильцов мешает соседям и затрагивает их интересы. Вот тут начинаются проблемы.

Для начала можно заявить участковому, который обязан принять заявление и проверить, как минимум, документы у проживающих, а также основание, на котором они проживают. Если постояльцы мешают вам спокойно жить, то это задача милиции контролировать общественный порядок. Если участковый не реагирует можно писать в прокуратуру, которая курирует деятельность милиции. Если проживающие иностранцы из ближнего зарубежья, то можно подать заявление в службу миграции.

Если же вас волнует платят ли соседи налоги, то это прерогатива налоговой службы. Именно они обязаны проверить документы, на основании которых постояльцы живут в данной квартире, а также уплату хозяевами этой квартиры соответствующих налогов.

Если соседи сдают квартиру и вы предполагаете, что они не платят налогов, то проверить это может только налоговая служба.

Как доказать, что в квартире живут постояльцы?

Факт незаконной сдачи помещения в аренду только на основании доноса соседей доказать весьма сложно. Разве что, если арендодатель или арендаторы сами признаются в этом и предоставят договоры аренды или расписки о получении денег. Но абсолютно очевидно, что делать это ни одна из сторон не заинтересована. Тем не менее, власти постоянно активизируют свою борьбу с нелегальными арендодателями, агитируя соседей сообщать о подобных фактах. Открыта даже «горячая линия», по телефону которой можно позвонить анонимно. Что налоговая намерена делать и как доказывать факт незаконной аренды, пока не ясно.

Какое наказание за незаконную сдачу жилья в аренду?

Самое «невинное» наказание за уклонение от налогов это начисление этих налогов за весь период сдачи в аренду жилья, который удалось доказать и начисление 20-процентного штрафа на начисленную сумму.

Далее штрафы прогрессируют: повторное привлечение к ответственности влечет за собой удвоение штрафа. При доказательстве неуплаты налогов в крупной и особо крупной сумме штрафы могут достигать 100-300-500 тысяч рублей, вплоть до уголовной ответственности.

Если же обнаружится, что сдается муниципальная квартира, то наказанием может послужить выселение квартиросъемщика.